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毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據業主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、 檢查水通、電通 8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符 和相關國家建筑質量驗收規范 10、告訴業主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套
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毛坯房驗收項目、驗收標準及檢測方法 門窗 1 門框無變形； 2 不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應嚴密平整 3 框、扇裁口應順直 4 槽、孔邊緣整齊，無毛刺 5 批水、蓋口條、壓封條應順直牢固 6 開關正常 1）目測 2 ）開關幾次 7 檢查進戶門是否是合同約定的防火或防盜門 " 8 門窗是否采用安全和節能材料 墻面 1 無空鼓無滲水無裂縫 2 抹灰層：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏 色均勻無抹紋；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正允許偏差每 2 米不大于 4mm；分格線直線度、墻裙和勒腳上口直線度允許偏差每 5 米不大于 3mm 3 涂飾層：主要是進行觀感測試和檢查， 檢查有無色差、色斑、起毛、 裂紋、脫落、麻面等。如果墻面有涂料，建議應鏟除，按照裝修設計 要求重新刮膩子涂飾涂料 1)目測 2) 敲擊（空鼓錘） 3) 測量； 4 墻體有沒有做保溫節能措施
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