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毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應參照以下標準 1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公 共設施、各種管道 (給、排、雨水、暖、熱 )、電 氣設備 (配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等 )等都應按設計文件完 成全部裝修，并按規 定完成各種測試項目。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調試等驗收 工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、 戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、 線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表 面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面 應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求 來規劃，在驗收時應進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛
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樓房現場驗收 1)發展商應首先出示 1《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 2《建筑工程質量認定書》 《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》 3《建筑工程竣工備案表》 （《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章） 4《商品房面積測繪技術報告書》 （蓋測繪隊公章） 5《住戶驗房交接表》 6《樓宇驗收記錄表》 7管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結構 ) 如果開發商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 2)買家繳交身份證復印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到 所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。 3)依原合同約定標準驗樓。 4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》 ，同時將水表、電表底數抄 在指定表格（一般附在《驗房交接表》中 )；如有
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