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房地產企業鋁合金門窗的賬務處理 房地產開發企業開發的住宅， 一般都使用鋁合金門窗。 支付鋁合金門窗款項時， 是取得 增值稅普通發票還是建筑業發票？開發成本如何才能正確的稅前扣除？怎樣的操作方式更 省稅？擬通過以下幾種情況予以說明。 某房地產開發企業， 開發建設住宅小區 10 萬平方米， 該工程設計要求使用鋁合金門窗。 該房地產企業擬于 2007年 4 月與施工單位（或商貿企業、生產廠家等）簽訂合同，決定鋁 合金門窗的合同方式。需要施工的鋁合金門窗有 15，385平方米，單價為 650元 / 平方米， 結算總金額為 1000 萬元（其中：鋁合金型材 550萬元、中空玻璃 150萬元）。假定，建筑 業營業稅金及附加為 3.3 ％。有以下幾種方式供選擇： 【方式一】 開發商與商貿企業簽訂《購買鋁合金門窗合同》 房地產開發企業與商貿企業簽訂《購買鋁合金門窗合同》，合同中約定：由商貿 企業銷售鋁合金
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附件3 序 號 分類 造價構成子目內容 單位 數量（包 括損耗） 單價 合計價 （元） 備注 一 制作費 元/M 2 215.00 1 人工 綜合工日 元/M 2 1.00 15.00 15.00 塑鋼型材 kg/M 2 65.00 5mm+6A+5mm中空玻璃 元/M 2 50.00 五金配件及輔料 元/M 2 79.00 包括執手、傳動桿、鉸鏈、皮條等 小計 209.00 折舊費 元/M 2 2.00 水電費 元/M 2 1.00 運輸費 元/M 2 3.00 小計 6.00 二 安裝費 元/M 2 42.05 1 人工 綜合工日 元/M 2 1.00 25.00 25.00 發泡劑 支/M 2 0.30 21.50 6.45 硅膠 支/M 2 0.50 13.00 6.
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