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開發商如何推動房地產下鄉——農村房地產的開發中,地產商必須放棄暴利,而趨向于獲得合理的開發利潤,這需要地產商的開發理念向社會責任感升華.從長遠角度看,只有這樣的房地產企業才能獲得持久的發展.
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交房流程及注意事項 交房一般程序： 一、開發商發出收房通知 收房通知中包括收房的時間、 須交納的費用、 未按時收房的處理 辦法等。通知的形式有電話、傳真、信件等。未穩妥起見，開放商在 用電話、傳真等等方式通知之外，最好能同時使用掛號新建的方式， 否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知， 有可能造成承擔延期 交房責任的不利后果。 二、購房者交納有關費用 如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。 三、 驗房 購房者對房屋進行驗收， 看是否存在質量問題， 對發現的質量問 題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。 四、購房者接收房屋 房屋驗收合格后， 開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的 交付是房屋交接的主要標志。 除了所有權（所有權轉移時間以管理機 關辦理過戶手續的時間為準） 外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付 時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如 房
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