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更新時間：2025.06.01
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拆遷戶是政績工程的 嗎 ×××同志：您好！ 我們100多戶是遵義名城延安路的居民住戶，住區占地面積2000多平米，以多數的平房和少數兩層樓房構成居民住宅區，90％以上屬 私房，1993年市政府將此地批給遵義的開發商“鋼建司”，開發商品住宅樓和營業房，該樓命名為“延安大廈”共修建了九層，一樓為鋪 面房，二樓是寫字樓，三至九摟為住宅。當年為支持政府對舊房規劃建設，我們紛紛自己找租房或投親靠友搬出了居住地，當時市政府和 開發商召集全體拆遷戶在市房管局召開大會，他們承諾保證在1995年3月以前讓拆遷戶搬回新居。但我們一直等到2002年延安大廈才竣 工，在這近十年的等待中，我們飽受了居無定所的艱辛和困苦。事實證明，開發商和政府的承諾只不過是空頭支票。2002年年初，開發商 陸續向我們交付住房，并同時銷售多余的鋪面房和住房，于是，折遷戶紛紛打掃、裝修新房，投入了不少的精力、物
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按現行《商品房銷售管理辦法》的規定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發商的行為顯然構成違約。開發商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發商冒這種違約的風險的原因首先是企業出于規避國家有關部門的相關規定的需要,其次是為滿足企業利潤最大化的目標,最后是基于企業營銷策略的考量。
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