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更新時間：2025.05.11

頭條 契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置...

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開發商代收契稅發票嗎

開發商代收契稅和維修基金合法嗎 (5) 116

開發商有授權書一般就是合法的。以下情況下可以使用房屋維修基金：1.房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；2.房屋主體承重結構...查看詳情

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過戶前交了契稅，交給中介，辦理入押需要契稅嗎？ (4) 31

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；5、...查看詳情

話題：地產家居
siyan926
一手房的契稅和維修基金是由開發商代收嗎 (2) 86

契稅和維修基金，業主可以收房子之后90天內，自己憑購房合同和買房發飄，身份證，，婚姻狀況證明，到住房所屬房管局申請繳納，繳納完畢憑，可以辦理房產證。如為他開發商代替繳納，你把錢給他...查看詳情

話題：地產家居
lasd520
請問開發商繳納契稅嗎？ (3) 64

一般一手房辦理產權的時候大部份都是開發商在辦理,因此繳納契稅也是由開發商代收代繳的。如果想自己辦理產權,同樣可以請開發商代收代繳。完全可以的。查看詳情

話題：地產家居
千古罪人
購房契稅有什么用購房契稅丟失怎么辦 (2) 91

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、不能...查看詳情

話題：地產家居
jyl86

精華知識

開發商代收契稅發票嗎

開發商代繳契稅合法嗎？ (3) 87

你好，很多購房合同里寫明由開發商代收代繳，但實際上開發商壓根兒無權代收這筆稅錢。也就是說，法律上不允許，但也沒說不合法，但都是大家默許的事情。希望能幫到你！ ...查看詳情

話題：地產家居
tanyi123
什么是契稅,和購房一樣嗎 (3) 107

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收稅后開具的，和購房不一樣。一、契稅申報規定：中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日或取得...查看詳情

話題：地產家居
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怎么投訴開發商不退契稅 (1) 59

一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個步驟。　　（1）記錄投訴內容　　根據客戶投訴登記表詳細記錄客戶投訴的全部內容，如投訴人、投訴時間、投訴對象、投訴要求等。　　（2）判斷投訴是...查看詳情

話題：地產家居
莊武
開發商契稅怎么算? (3) 45

1:我國《契稅暫行條例》第三條規定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2：...查看詳情

話題：地產家居
20100904
購房97年的交契稅按什么日期 (1) 58

買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂...查看詳情

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二手房契稅怎么開 (4) 81

二手房契稅繳納流程：（一）契稅概念：契稅指的是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人進行征收的一種財產稅。眾所周知，無論你是買新房或者是二手房，都需要按照一定的比例繳...查看詳情

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zhoufei545
辦理房產證的契稅沒了怎么辦 (2) 90

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、不能...查看詳情

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契稅和契稅完稅證是一個概念嗎？辦房產證的時候是需要契稅完稅證嗎？ (3) 81

1、契稅和契稅完稅證不是一個概念。是業主自行保管的完稅憑證，而契稅完稅憑證是由負責征收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應稅款。在房地產...查看詳情

話題：地產家居
雅雅和旭
開發商代繳契稅合法嗎？可以讓開發商去代繳契稅嗎？ (2) 87

契稅和維修基金都要繳納的，不然不給你辦房產證和土地證，一般開發商都是要求先讓你交維修基金，再收你的契稅的。契稅你可以讓開發商代繳，也可以自己去房管部門自己去繳納。查看詳情

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開發商代繳契稅合法嗎？可以讓開發商去代繳契稅嗎？ (1) 7

契稅和維修基金都要繳納的，不然不給你辦房產證和土地證，一般開發商都是要求先讓你交維修基金，再收你的契稅的。契稅你可以讓開發商代繳，也可以自己去房管部門自己去繳納。查看詳情

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株洲契稅，未注明房價可以取公積金嗎？ (1) 84

可以。契稅，未注明房價是可以取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存...查看詳情

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購房合同已備案，契稅沒開，還可以更名嗎 (2) 102

購房合同已備案，一般比較難更名了。如果要更名就需要撤銷備案，撤銷合同，重新簽訂。查看詳情

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買房契稅開是以原始收據的時間為準嗎 (2) 83

不一定一，銷售建筑面積與實際建筑面積大多會有個誤差，屆時會存在多退少補契稅的情況。二，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中...查看詳情

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寧波拆遷戶買新房子后在交契稅時全額減免了契稅還有契稅么？ (2) 97

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;...查看詳情

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房子賣后,開發商退還契稅歸誰 (1) 89

房子賣后,開發商退還契稅歸買房的人。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。>查看詳情

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開發商不退還契稅怎么辦？ (5) 74

您好，房地產行家2團團隊為您解答:這種情況很明顯就是推脫，人家也不說不退。這種事房管不管，稅務不管，工商不管。實在不行找片警吧。如有不懂請追問，滿意請采納，您的采納是對我們房地產行...查看詳情

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我買的是二手房沒有契稅怎么過戶 (3) 121

有房產證就可以了，沒有契稅，沒事的！二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一...查看詳情

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房產證辦理完成后還需要契稅么 (2) 102

征稅對象現場頒發契稅完稅證契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國...查看詳情

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我是江西九江的契稅丟了應該怎么補辦 (1) 88

契據丟失。可由業主本人持有身份證，，婚姻證明，購房合同，買房不動產統一銷售發飄，到當初繳納契稅取得契據的單位，申請復印你的契據存根，加蓋那家單位財務公章，一樣作為你的契據使用。>查看詳情

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開發商不以面積的大小標準來收契稅，合理嗎？ (1) 52

開發商這種收費標準是非常不合理的，你們可以到有關部門去投訴他。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土...查看詳情

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開發商沒交房，就讓交房契稅可以嗎 (2) 80

一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如...查看詳情

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