存量住房價格評估中可比實例選擇方法研究
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綜合分析比較各地房地產評估技術運用中可比實例的選擇方法,各種方法選擇的可比實例精確度存在的差異,并且進一步研究可比實例的不同的選擇方法。
不動產估價中可比實例相似度選擇方法研究
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在不動產估價的眾多方法中,市場比較法是最能體現不動產估價目的的基本方法,是一種直觀、適用性廣、容易把握的估價方法。本文將灰色關聯、模糊數學二種方法引入不動產估價實例中,通過比較兩種方法的優劣,以期達到優化市場比較法中可比實例選擇的準確性,獲得更加合理的不動產評估價格。
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