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房地產項目 開盤活動策劃籌備八大步驟 同致行地產 步驟一、制定總戰略 同致行向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定 營銷總戰略。 步驟二、人員組織工作 1. 成立工作小組，確立工作方式； 2. 銷售主任選拔，采取內部競爭上崗方式； 3. 銷售主任到崗，開展銷售準備工作； 4. 銷售人員招聘，篩選定員； 5. 銷售人員培訓。由銷售主任負責培訓，整體達到上崗要求； 6. 財務、合同人員到崗； 7. 配合人員到崗。清潔人員 2名、女保安 4名、水電工 1 名。 步驟三、售樓處、示范單位建設工作 1. 暫定內部認購、開盤時間，用于以下工作參照時間； 2. 裝修公司考察及確定； 3. 裝修公司招標評審； 4. 裝修方案修改； 5. 裝修方案確定； 6. 售樓處物料清單制定； 7. 售樓處施工； 8. 售樓處外包裝； 9. 圍墻包裝；
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. . 開盤鑒定 （1）凡符合下列規定的現場攪拌混凝土或預拌混凝土，應實行混凝土開盤 鑒定，并填寫記錄，見質控（建）表 4.1.6.8 。 1）承重結構當第一次使用的配合比時； 2）防水混凝土第一次澆筑前； 3）特種或特殊要求混凝土當每次澆筑前； 4）大體積混凝土當每次澆筑前。 （2）在施工現場攪拌的混凝土，其開盤鑒定應在現場澆筑點進行；預拌混 凝土的開盤鑒定除混凝土拌合物性能檢驗在施工現場進行外， 其它鑒定內容在預 拌混凝土站進行。 （3）混凝土的組成材料水泥、砂、石、水、外加劑及摻合料等均應符合現 行國家有關標準的要求。 （4）混凝土應根據其強度等級，耐久性和和易性等要求進行配合比設計， 符合國家現行標準《普通混凝土配合比設計規程》 JGJ55的要求。特種或特殊要 求的混凝土，尚應符合國家現行有關標準的要求。 開盤鑒定時應至少留置一組標 準養護試件，作為驗證配合比的依據。 （5）混
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