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凱德置地房產項目開發企劃方案 凱德置地開發企劃 房地產業的細分行業主要包括房地產開發、房地產中介服務和物業管理。其中，房地產中介服務又包括房 地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀。 房地產開發具有資金大、回報高、風險大、附加值高、產業關聯性強等特點。房地產開發按業務側重的不 同可分為兩類： 第一類是從事城市房地產開發和交易的，即所謂房地產開發，是指在依法取得國有土地使用權的土地上進 行基礎設施、房屋建設；所謂房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。 第二類是從事開發經營成片土地的，即簡稱成片開發。它是指在依法取得國有土地使用權后，依照規劃對 土地進行綜合性的開發建設，形成工業用地和其它建設用地條件，然后轉讓土地使用權或者轉讓、出租地 面建筑物。 房地產開發按項目的運作方式的不同可分為三類： 第一類，也是通常的運作，即取得土地使用權，進行房屋的建設，而后出售新建房屋的方式。 第二類
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