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更新時間：2025.06.22

頭條 建筑物沉降率計算公式

由沉降計算深度范圍內壓縮模量的當量值Es可從"基礎規范"表5.3.5查得s系數Es = ∑Ai∑AiEsiAi ...

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一）建筑物耐用年限（ N） 1、各種結構房屋的經濟耐用年限參考值（年）生產用房非生產用房非腐蝕受腐蝕鋼結構 70 50 80 鋼筋混凝土結構 50 35 60 混合結構 40 30 50 磚木結構 30 20 40 簡易結構 10 10 10 2、當房屋耐用年限長于土地使用權年限時，其房屋耐用年限不得超過土地使用權年限。（二）房屋已使用年限（ t） 1、房屋已使用年限的起點從房屋竣工驗收合格之日起計算。 2、房屋經過改建、翻建，已使用年限的起點從改建、翻建竣工驗收合格之日起計算。 3、房屋已使用年限計算公式房屋已使用年限 =估價基準日年份－房屋竣工驗收合格年份 4、房屋已使用年限超過房屋耐用年限的，按耐用年限計算已使用年限。二、成新調整率估價人員實地觀察，鑒定房屋的實際新舊程度，根據房屋的建成時間、維修養護情況、使用情況以及地基的穩定性等，評出房屋

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名稱試件代表值備注 R1 25.00 R2 26.00 R3 25.00 R4 27.00 R5 27.00 R6 27.50 R7 28.00 R8 28.50 R9 29.00 R10 29.50 R11 30.00 R12 30.50 R13 31.00 R14 31.50 R15 32.00 R16 32.50 R17 33.00 R18 33.50 R19 34.00 R20 34.50 R21 35.00 R22 35.50 R23 36.00 R24 36.50 R25 37.00 R26 37.50 R27 38.00 R28 38.50 R29 39.00 R30 39.50 R31 40.00 標準差 4.55155651

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