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建筑設計、報批流程 一、 設計階段的劃分 規劃階段 方案設計 初步設計 施工圖設計 （簡單的民用建筑工程， 經有關部門同意， 并且合同中有不做 初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計） 實際設計程序： 1. 概念方案設計 -征詢（總平面設計、從概念到形象） 2. 方案設計 -審批（報建方案） 3. 初步設計 -審批 4. 施工圖設計 -審批 5. 施工監督配合 -（服務的重要性） 二、 各個設計階段的設計內容 方案設計階段： 1.繪制方案草圖 2.結構選型，設備系統等設想方案 3.估算工程造價 4.組織方案審定或評選，寫出定案結論。 （報規劃審批會研究） 《建設工程規劃設計方案批復》 5.繪制報建方案。 初步設計階段： 方案設計審查批準后進行， 初步完成個專業配合， 細化方案設 計，編制初步設計文件，配合建設單位辦理相關的報批手續。 初步設計的內容： 設計說明書、設計圖紙、主
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第一條 前期準備 1. 根據甲方提供的資料及項目委托內容： 1) 用地紅線圖（注：應有明確的坐標） 2) 原始地形圖（最好甲方已將紅線圖落于地形圖上） 3) 相應區域城市規劃圖（明確周圍建筑狀況、性質、層數或高度、 定位；周圍市政道路定位、寬度、節點的坐標、標高及道路的坡度；市政綠化 帶寬度；是否有高壓線等需要避讓的東西） 。 4) 規劃要點（明確用地性質、容積率、覆蓋率、綠化率、規劃規 模、高度限制、機動車非機動車規模、建筑退紅線要求等） 5) 各地政府的相關規定、城市規劃管理條理等（重點關注有關建 筑間距、日照分析、高中低層及點式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體 要求、各地針對不同情況在總圖上對于消防的不同要求） 6) 甲方提供的設計任務書（涉及到具體的設計內容、設計方向、 出圖深度、時間控制等） 7) 用地批文（此文關系到此項目是否可以立項，亦即說明一個項 目是否真實可實施的項目
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