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1 建筑面積與容積率計(jì)算暫行規(guī)定 第一條 為進(jìn)一步明確建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則，根 據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、 《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積 計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 第三條 建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算分為計(jì)容建筑面積計(jì)算及可建建筑面積計(jì)算。 計(jì)容建筑面積是指建設(shè)項(xiàng)目中， 根據(jù)容積率計(jì)算出的建筑面積。 可建建筑面積是 指按相關(guān)規(guī)范計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際建筑面積。 計(jì)容建筑面積＝可建設(shè)用地面積×容積率。 可建建筑面積＝計(jì)容建筑面積（扣除按高度折算部分） +獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積＋不計(jì)入 容積率計(jì)算的其它建筑面積。 獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積范圍詳 《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定》相關(guān)規(guī)定。 第四條 建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計(jì)入可建建筑面積： （一
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1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計(jì)算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （GB /T50353-2005）于 2005年 7月 1日起實(shí)行。為使新的建筑面積計(jì)算得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科 學(xué)地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計(jì)算的方法： 1.1、單層建筑物層高 2.2 米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì) 算全部建筑面積；高度 2.2 米以下的計(jì)算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高 2.1 米及以上部分 計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高 1.2 至 2.1 米部分計(jì)算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高 2.2 米及以上的計(jì)算全部 建筑面積；不足 2.2 米的部分計(jì)算一半建筑面積。 1.4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高 2.1 米及以 上的部分計(jì)算全部建筑面積； 凈高 1.2 至 2.1 米部分計(jì)算一半建筑面 積。
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