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更新時間：2025.05.11

頭條 更換房屋配套設施是否要計入房產原值計征房產稅?

　根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）規定：　　　　“一、為了維持和增加房屋的使用功能或使...

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問：最近,我公司對職工衛生間進行了重新裝修,更換了所有的坐便器、洗手盆等衛生潔具以及瓷磚.對于裝修發生的十多萬元支出,我公司記入了長期待攤費用.稅務機關在檢查時,提出我公司應將此項支出并入固定資產原值,作為繳納房產稅的計稅基礎.我們認為此項裝修費未記入固定資產原值,不應繳納房產稅.對此雙方意見不一.請問,裝修費是否應作為房產稅的計稅基礎？

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關于土地使用權是否作為房產原值計征房產稅的探討

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自《企業會計制度》和新《會計準則》頒布以來,在實務操作中關于房產稅是否應該作為房產原值計征房產稅的問題,在很多企業和稅務局中存在疑問,理論界對此也有很多討論,現結合我對相關準則中土地使用權概念的理解以及近期與稅務局就此問題的溝通情況,談談我對土地使用權是否應該作為房產原值計征房產稅的認識。

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請問房產稅計稅依據是否包括土地 (3) 34

1、房產稅的計稅依據中是不包括土地的價值的。2、房產稅的計稅依據有：（1）房產稅的計稅依據有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”，是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值...查看詳情

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一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第五條規定：“下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用...查看詳情

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請問土地計入房產稅嗎？ (3) 102

土地價值必須計入房產原值繳納房產稅。財稅[2010]121號文件規定：無論會計上如何核算，都要將土地價款并入房產原值繳納房產稅，土地價款包括實際支付的土地價款和土地開發費用。實際工...查看詳情

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請問土地交房產稅嗎？ (1) 71

是不需要的，根據財稅〔2010〕121號三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、...查看詳情

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征過遺產稅之后是否還征房產稅 (2) 111

這是二個不同的稅種，征過遺產稅并不影響房產稅的征收。我國目前還未開征遺產稅。>查看詳情

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對于一般的企業繳納的房產稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用:借:管理費用-房產稅管理費用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業通過計提的方式計入管理費用:借:管理費用-房...查看詳情

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供熱企業為居民供熱免征房產稅、城鎮土地使用稅的的計算 (2) 31

《財政部、國家稅務總局關于供熱企業稅收問題的通知》（財稅〔2004〕28號，以下簡稱《通知》）規定暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅的“供熱企業”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企...查看詳情

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從租計征房產稅，是按照租房上的金額（不含稅）計算征收的。查看詳情

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自行建造的按規定土地不得計入不動產成本，如果計入申報房產稅時可剔除，和專管員聯系下，提供土地購買價值及在建工程計入土地金額的依據。查看詳情

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企業內的水泥路價值是否并入土地價值征收房產稅? (1) 105

水泥路不屬于土地價值，也不屬于土地過戶的相關稅費。更沒有構成房產價值。所以，不是征稅基數。查看詳情

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一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納；??房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據...查看詳情

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