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問(wèn)：被法院查封的商品房是否 可以租賃 某開(kāi)發(fā)企業(yè)因?qū)ν饧m紛．被法院查封了 開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，現(xiàn)有客戶(hù)欲長(zhǎng)期租賃其 被法院查封的底商(該底商同時(shí)是其他債權(quán) 人的抵押物)，開(kāi)發(fā)企業(yè)問(wèn)是否可以租賃? 解答： 該底商為債權(quán)人的抵押物．未經(jīng)債權(quán) 人的許可，底商不得私自租賃，同時(shí)，目前 因該底商還是處于訴訟過(guò)程中的被法院查 封的訴訟保全財(cái)產(chǎn)．故在法院及原告不同 意的前提下，也不能私自對(duì)外租賃。如私自 對(duì)外租賃，將構(gòu)成妨礙民事訴訟程序的行 為，同時(shí)，也會(huì)因租賃物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致徂 賃合同無(wú)效．而因無(wú)效的租賃合同導(dǎo)致承 租人因此昕遭受的損失 (包括裝修損失 等)，也將由開(kāi)發(fā)商予以承擔(dān)。 問(wèn)：拖欠建設(shè)工程款還可以享 有優(yōu)先受償權(quán)嗎? 某開(kāi)發(fā)企業(yè)被施工單位以拖欠建設(shè)工 程款為由訴至法院．終審判決開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng) 向施工單位支付工程款．但并未在判決書(shū) 中明確施工單位的優(yōu)先
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精品文檔 精品文檔 必須招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、可以不招標(biāo)的 法規(guī)條文 關(guān)于工程招標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，分布于相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī) 章中，為便于使用，筆者進(jìn)行了摘錄匯總，并上傳于百度文庫(kù)中，以 與各位同仁分享。匯總共分為三部分，一是必須招標(biāo)的規(guī)定，二是邀 請(qǐng)招標(biāo)的條件，三是可以不招標(biāo)的情況。文中如有不妥之處，還請(qǐng)多 多指正。摘錄的法規(guī)目錄如下： 1 、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《招標(biāo)投標(biāo)法》， 中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議 于 1999年 8月 30日通過(guò)，自 2000年 1月 1日起施行。 2、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》 ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《招標(biāo)投 標(biāo)法實(shí)施條例》，2011年 11月 30日國(guó)務(wù)院第 183次常務(wù)會(huì)議通過(guò)， 自 2012年 2月 1日起施行。 3 、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 （國(guó)家發(fā)改委 2000 年 3號(hào)令），自
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