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建設工程合同的主體資格

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建設工程合同有效成立的主體要件,不僅要考察當事人的一般行為能力,而且要特別注重對當事人特殊行為能力的考察。發包人的主體資格主要是其行為能力問題。發包人未依法取得從事房地產開發經營營業執照、缺乏相關的行政許可和民事權利應認定為無效合同。房地產開發企業缺乏資質或超越資質等級進行房地產項目開發經營未必導致建設工程合同必然無效。未申領施工許可證與建設工程合同的效力不存在必然的聯系。承包人不具備法人資格或者超出核準登記的經營范圍從事建設活動是導致建設工程合同無效的原因。

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試論建設工程施工合同主體資格審查

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合同主體資格審查是建筑施工企業簽訂建設施工合同前進行的一項重要工作。通過合同主體資格審查,將不合格的發包和承包主體排除在外,杜絕無效合同,為防范合同法律風險提供有力保障。系統、規范的主體資格審查方法是實現審查目的的根本途徑,建筑施工企業應當探索建立一套符合自己企業實際情況的施工合同主體資格審查制度。

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精華知識

建設工程合同主體資格

建設工程合同屬于什么合同 (4) 108

建設工程合同屬于承攬合同。根據《中華人民共和國合同法》第十六章的相關規定，建設工程合同為包括承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘...查看詳情

話題：工程合同
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建設工程合同包括哪些合同 (3) 108

以工作性質為標準建設工程勘察、設計合同。勘察合同，指發包人與勘察人就完成建設工程地理、地質狀況的調查研究工作而達成的協議。建設工程施工合同，即籌建單位與施工單位就完成項目建設的建筑...查看詳情

話題：工程合同
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建設工程合同屬于什么合同 (3) 83

合同分類：（1）有名合同和無名合同；（3）雙務合同與單務合同；（3）有償合同與無償合同；（4）諾成合同與實踐合同；（5）要式合同與不要式合同；（6）格式合同與非格式合同；（7）主合...查看詳情

話題：工程合同
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建設工程合同中，墊資與工程欠款怎么理解？ (1) 24

1、對于墊資，首先當事人是否約定是墊資，如果約定是墊資就按墊資來處理，這時可以請求返還墊資，如果對墊資還約定有利息的，也要按約定支付利息。如果對墊資沒有約定利息的，是不能要求支付墊...查看詳情

話題：工程合同
jjc88
建設工程合同有哪些分類 (2) 82

1.按承發包方式分：①勘察設計或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項目總承包合同④BOT合同(特許權協議)2.按承包工程計價方式分類：①總價合同②單位合同③成本加酬金合同。總價...查看詳情

話題：工程合同
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建設工程合同主體資格

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