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更新時(shí)間：2025.05.10

頭條 居民自建房可以交易嗎？

只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費(fèi)憑證，在上面建設(shè)的房屋，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，就可以進(jìn)行交易的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工...

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城鄉(xiāng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理現(xiàn)狀及建議

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根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，一切建筑活動(dòng)必須遵循建筑法律法規(guī)，并且接受?chē)?guó)家行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理．但是。由于種種原因，使得城鄉(xiāng)居民自建房屋的建筑活動(dòng)基本上處在一種失控狀態(tài)，房屋質(zhì)量和安全問(wèn)題令人堪憂(yōu)。本文根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)建筑法律法規(guī)政策，對(duì)城鄉(xiāng)居民自建房屋活動(dòng)規(guī)范行為進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理的幾點(diǎn)建議．以期進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)。

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農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人 (甲方 ) ：買(mǎi)受人 (乙方 )：__________ __ 房產(chǎn)所在地：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 2016年月日農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人 (甲方 )：___________ 身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )_________ 身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )_________ 身份證號(hào)碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣(mài)人及共有人以下均稱(chēng)簡(jiǎn) 稱(chēng)甲方買(mǎi)受人 (乙方 )：______ ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其村證房位于市 ___________ 區(qū) _______________________________________的房

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熱門(mén)知識(shí)

居民自建房可以買(mǎi)嗎

居民可繼承農(nóng)村自建房嗎? (2) 31

第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
徐福光
除了買(mǎi)商品房，中國(guó)居民還能買(mǎi)地自建房嗎？？ (5) 83

可以的。1、自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
smileday
為什么不讓居民自建房？國(guó)家有沒(méi)有相關(guān)的政策？ (3) 94

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hwg123
國(guó)家為什么規(guī)定居民自建房不得超過(guò)三層半? (2) 41

關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒(méi)有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
ttxs4075
國(guó)家為什么規(guī)定居民自建房不得超過(guò)三層半? (1) 84

關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒(méi)有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是...查看詳情

話(huà)題：園林景觀
趙建清

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居民自建房可以買(mǎi)嗎

國(guó)家為什么不允許居民私自建房呢？ (3) 81

國(guó)家沒(méi)有不允許居民私自建房，只要可以拿到土地并且辦理相關(guān)手續(xù)，就可以蓋房子。只要能從國(guó)土局申請(qǐng)到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準(zhǔn)土地給私人了，這是政策問(wèn)題...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
xianshu888
自建房可以貸款的嗎？建好的自建房可以的買(mǎi)賣(mài)的嗎？ (2) 21

自建房可以貸款，手續(xù)復(fù)雜些。證件需要齊全。可能不太好貸。可以確定的是可以貸款。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
binger0769
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房可以嗎？ (3) 119

城市戶(hù)口在農(nóng)村建房是違法的，城市戶(hù)口在農(nóng)村建房的話(huà)是辦不了房產(chǎn)證的，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶(hù)口，才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶(hù)口的人才能使用...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
h240608068
請(qǐng)問(wèn)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房可以嗎？ (3) 107

如果是農(nóng)村戶(hù)口，可以在集體內(nèi)部農(nóng)村蓋飯，否則是不可以的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部建設(shè)和買(mǎi)賣(mài)。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
gillian1987
自建房可以貸款嗎？ (3) 76

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》出臺(tái)，此辦法出臺(tái)前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔(dān)保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
汪沛

最新知識(shí)

居民自建房可以買(mǎi)嗎

自建房可以分層出售嗎? (1) 52

可以，私房進(jìn)行分層出售能，程序是一樣的，沒(méi)有些什么限制，不和《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有沖突。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
寶貝東東努力
農(nóng)村現(xiàn)在可以自建房嗎？ (4) 125

國(guó)家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果不是農(nóng)村村民，或占地面積超過(guò)當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府的規(guī)定，則不可以在農(nóng)村自建房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ask452323
可以賣(mài)自建房嗎？ (17) 207

可以，私房進(jìn)行分層出售能，程序是一樣的，沒(méi)有些什么限制，不和《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有沖突。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
js829088
自建房可以按揭貸款嗎 (1) 47

按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
qwaz7947285
農(nóng)村可以自建房嗎？ (1) 35

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
土方子
自建房可以出售嗎? (1) 61

自建房是可以出售的.具有房產(chǎn)證的自建樓房,要先通過(guò)國(guó)土資源局的土地分割,才可以按層或按套出售,購(gòu)買(mǎi)者才能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證.為穩(wěn)妥起見(jiàn),最好咨詢(xún)房管局.查看詳情

話(huà)題：路橋市政
wangxiaoxuxx
請(qǐng)問(wèn)城鎮(zhèn)居民可以買(mǎi)農(nóng)村房屋嗎 (3) 26

不可以：　　1，農(nóng)村的房子，是和宅基地一起轉(zhuǎn)讓的；　　2，宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毷欠仙暾?qǐng)條件的本村集體內(nèi)成員，才能受讓?zhuān)弧　?，城鎮(zhèn)戶(hù)口，不能受讓農(nóng)村宅基地以及地上建筑物。　　一，宅...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
瑞源電力保護(hù)
香港居民未滿(mǎn)18歲買(mǎi)房可以嗎？ (1) 41

法定年齡是16周歲，必須要滿(mǎn)十六周歲才能進(jìn)行購(gòu)房。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
suykin

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居民自建房可以買(mǎi)嗎

誰(shuí)清楚居民回遷房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？ (3) 87

回遷房可以買(mǎi)，但需要符合條件，首先你想購(gòu)買(mǎi)的那個(gè)回遷房要是城鎮(zhèn)居民國(guó)有土地的居住用房，然后購(gòu)買(mǎi)方也最好是當(dāng)?shù)貞?hù)口，這樣戶(hù)口遷入等問(wèn)題比較簡(jiǎn)單。外地人員購(gòu)買(mǎi)需要了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房入戶(hù)的基本...查看詳情

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城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村買(mǎi)房子嗎？ (3) 71

城鎮(zhèn)居民是不可以在農(nóng)村買(mǎi)房子的。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》第二條加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓...查看詳情

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wdd19831212
誰(shuí)知道農(nóng)民自建房可以買(mǎi)嗎 (3) 14

可以的，不過(guò)只可以過(guò)戶(hù)給本村村民，因?yàn)樵谵r(nóng)村建的房產(chǎn)只是屬于本村所有，其他的人不具備合法的權(quán)限。當(dāng)然如果你建的房子有房產(chǎn)證、土地證，那么你的該房產(chǎn)任何人都可以買(mǎi)。并且可以辦理過(guò)戶(hù)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lihu668
自建房的買(mǎi)賣(mài),可以嗎? (1) 48

就現(xiàn)行法律來(lái)說(shuō)是不允許的，集體土地建房住戶(hù)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證？不過(guò)在今年全國(guó)“兩會(huì)”上，總理在其政府工作報(bào)告中提出對(duì)于“農(nóng)村集體建設(shè)...查看詳情

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求助下買(mǎi)自建房可以借貸嗎 (3) 28

自建房不可以作為房產(chǎn)來(lái)貸款的，因?yàn)槭羌w土地也沒(méi)有房產(chǎn)證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
左俊剛
誰(shuí)知道買(mǎi)農(nóng)民自建房可以嗎？ (3) 53

你好，農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶(hù)口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶(hù)的...查看詳情

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自建房（宅基地）可以買(mǎi)賣(mài)嗎 (1) 68

您好，是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是僅限于在自己的村里流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅...查看詳情

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shei
問(wèn)下農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？ (3) 86

　由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買(mǎi)受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說(shuō)來(lái)有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
血戰(zhàn)

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專(zhuān)題概述

居民自建房可以買(mǎi)嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)居民自建房可以買(mǎi)嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：居民自建房可以買(mǎi)嗎

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