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開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些優(yōu)惠政策 開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房， 政策優(yōu)惠是多方面的， 最直接的優(yōu)惠屬于當(dāng)?shù)卣o予的土地劃 撥和行政事業(yè)性收費(fèi)的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對現(xiàn)行的稅務(wù)政策總結(jié)如下： 1.營業(yè)稅：目前沒有相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 2.契稅：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的， 免交契稅； 如果是以出讓方式取得土地使用權(quán) 的，應(yīng)按綜合地價 4% 的稅率繳納契稅。 3.土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售， 增值額未超過扣除項目金額 20% 的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng) 濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠， 限定套型面積和銷售價格， 按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)， 面向城市 低收入住房困難家庭供應(yīng)， 具有保障性質(zhì)的政策性住房。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好 穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》 （國辦發(fā) [2006]26 號）規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原 則上應(yīng)
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工礦棚戶區(qū)改造項目 稅收優(yōu)惠政策解讀 湖南財政經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授 金紅萍 一、出臺背景 城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是保障性安居工程的 重要組成部分 ,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政 部、國土資源部、中國人民銀行 2009 年聯(lián)合印發(fā)的《關(guān) 于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 (建保[2009 ]295 號) ,對推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改 造曾提出明確要求。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市 場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā) [ 2010 ]4 號) 也要求各 地要通過城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、政府購置等方 式增加廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房房源 ,著力解決城市低 收入家庭的住房困難。財政部 2010 年 2 月 5 日《關(guān)于切 實(shí)落實(shí)相關(guān)財政政策積極推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū) 改造工作的通知》(財綜[ 2010 ]8 號 ) 進(jìn)一步從多渠道籌 集和落實(shí)棚戶區(qū)改造資金 ,落實(shí)棚戶區(qū)改造
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