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三位一體：安置房小區(qū)物業(yè)管理的新模式 □徐月秋 安置房小區(qū)的物業(yè)管理是城市化推進(jìn)以來全區(qū)各級(jí)普遍關(guān)注的一 個(gè)重大民生問題， 怎樣管、管什么、誰來管，理論方面的研究從未中斷， 但現(xiàn)實(shí)中反映出來的思想認(rèn)識(shí)的排斥現(xiàn)象，管理機(jī)制的滯后現(xiàn)象， 配套 設(shè)施的短腿現(xiàn)象，一直沒有得到很好解決。蠡園開發(fā)區(qū)經(jīng)過探索實(shí)踐， 走出了一條社區(qū)居委會(huì)、 業(yè)主委員會(huì)、專業(yè)物業(yè)公司“三位一體”管理 的新路子，不僅理順了方方面面的關(guān)系， 而且真正做到了為民惠民利民。 一、主要做法 蠡園開發(fā)區(qū)組建了具有獨(dú)立法人資質(zhì)的潤(rùn)和物業(yè)服務(wù)有限公司，分 設(shè) 7個(gè)物業(yè)管理站和 2個(gè)物業(yè)管理處。 物業(yè)從業(yè)人員 218人，接管住宅 面積 130.8 萬㎡，其中，隱秀苑小區(qū) 30萬㎡、2462戶；湖濱苑小區(qū) 10.6 萬㎡、806戶。從 2009年 5月 1日起，開發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理工作全 面由潤(rùn)和物業(yè)公司移交社區(qū)，實(shí)施條塊結(jié)合、統(tǒng)分結(jié)合的管
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成房發(fā)〔 2009〕 23 號(hào) 錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)房產(chǎn)管理局， 高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局， 市房屋拆遷管理處， 市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，各房屋拆遷單位： 《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》 已于 2009 年 2 月 23 日經(jīng)我局第四次局長(zhǎng) 辦公會(huì)通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 特此通知。 二 ?e?e九年三月十二日 成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人 合法權(quán)益， 保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 、《成 都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》 ，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋拆 遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。 第
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