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萬科戶型設計的 110個細節 2014-02-19 免費訂閱→ 明源地產研究院 一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為 2.8m 1.層高：采用分體空調的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若采用中央空調 不宜小于 3.3m。 2.廚房、衛生間室內凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應影 響門窗的開啟。 3.起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應減少開向起居廳的門洞，布置 家具的墻面直線長度不應小于 3m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸 窗。 4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于 2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應大 于 4。 5.避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大 于 2.5m/s 井道上部應設高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設 800
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在近幾年的房產市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設計又不失為檢驗戶型設計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產品,在方案初定之時就開始介入精裝設計。
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