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更新時間：2025.05.11

頭條 婚前買房和婚后買房的區別？

1、婚前買房與婚后買房區別大。主要區別是：婚前買房，房產屬于個人財產，如婚后離婚，房產不參與離婚的財產分配。婚后買房，房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。2、婚前買...

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隨著住房制度改革的不斷深入及各種優惠政策的紛紛出臺，個人購房需求勢頭也愈加強勁。買套什么樣的房子?怎樣裝修?時下居民住房消費到底流行什么?

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婚前買房婚后買房

請問婚前買房婚后賣房需要配偶同意嗎？ (3) 51

你這是婚前房，而且賣房子要看產權證上的名字，有名字的才有權賣。除非你將來發生意外，第一繼承人是老公，第二繼承人是父母和子女。如果擔心將來你老公爭奪房子，可以把父母名字加進去，或者寫...查看詳情

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婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (1) 15

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年...查看詳情

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婚前買房婚后公證是不是共同財產？ (3) 105

不算共同財產，算個人的，若雙方另有約定除外。　　一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚后共同財產依法分割。　　夫妻共同財產的界定：　　夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫...查看詳情

話題：地產家居
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婚前買房婚后賣房有哪些注意事項？ (4) 69

您好，婚前男女買房，如果是寫兩個人的名字。雙方需要有經過公正的協議，說明雙方各占比例。以后房產過戶和交易就根據這個進行比例計算。如果只寫男方名字，則屬于他的個人財產，跟你沒啥關系。...查看詳情

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婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (3) 50

就等于再買賣一次：1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年...查看詳情

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婚前買房婚后買房

婚前買房二套房婚后算嗎？ (3) 119

不是很明白您問的是什么，您的意思是婚前買了房子，婚后再買房是不是算二套房？如果是問這個的話，因為婚前買的房子是屬于您的個人財產，完全屬于您個人。而婚后買的房子，是夫妻共同財產，房子...查看詳情

話題：地產家居
xiandefansha
婚后買房屬于共同財產嗎 (2) 23

這個肯定是屬于婚后共同財產的，這個毋容置疑的，但是我們必須知道這個首付也是非常重要的，如果首付不是女方給的，那么在分割的時候是把這個首付也算在婚前男方的財產里面的；而且如果你們沒...查看詳情

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結婚前公婆說婚后買房，現在結婚了有說沒能力買 (4) 34

切，明擺著的，只要你結婚了，還用考慮這些房子問題么？！你公婆在結婚錢許你房子是為了讓你結婚，現在你婚都結了，人家目的也達成了，還說啥？如果你硬讓他們出錢，和老公也會有矛盾，而且他們...查看詳情

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婚前借款買房婚后怎么加名？ (3) 73

婚姻法司法解釋三第十條規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依...查看詳情

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婚前全額買房婚后怎么加名字？ (3) 96

一、準備相關證件、材料1、產權證原件；2、夫妻雙方身份證原件；3、結婚證；4、；5、另外需要夫妻雙方本人到房產局交易中心辦理產權變更手續。二、申請若婚前房產沒有按揭，男女雙方約定婚...查看詳情

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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規定嗎？ (2) 100

1、婚前取得產權證的。?《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財...查看詳情

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婚前買房婚后公積金還貸款是否可以？ (3) 66

可以，夫妻申請共同還貸屬于公積金委托扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，授權住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其...查看詳情

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婚前買房婚后共同公積金還貸是可行的嗎？ (4) 114

婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件，公積金...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證單身證明需要提供嗎？ (3) 69

婚前買房婚后辦房產證單身證明現在好像要提供，開發商辦事太死板！明明已婚需要提供的是結婚證，總不能造假吧！建議：你自己直接去房管局提交材料。 >查看詳情

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請問婚前買房婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎？ (3) 37

這個房子肯定是你的個人婚前財產，如果貸款已經全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。如果婚后還需要繼續還貸，則婚后還貸及增值部分的一半，應補償給對方。請參閱最高人民法院關于適用《...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證契稅怎么交 (2) 101

一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:...查看詳情

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夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證單身證明需要提供嗎？ (3) 55

您好，一般來說，一手房開發商都會替購房者提交出證所需的資料，房管局對此一般是批量處理，很少出現要復核身份或婚姻證明的情況。目前由于廣州實行住宅限購政策，同時為防止產權糾紛，有時候買...查看詳情

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婚前買房離婚后首套房該如何劃分？ (3) 59

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同...查看詳情

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您好，很高興為您解答。一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。?二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸...查看詳情

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婚前存款婚后買房產權怎么分配？ (3) 117

一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那么離婚分割財產時將按揭房屋認...查看詳情

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婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協議書(可...查看詳情

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請問婚前買房加名字屬于共同財產嗎？ (3) 68

你好，不屬于共同財產。一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有...查看詳情

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共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。　　1、簽約雙...查看詳情

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