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更新時間：2025.05.11

頭條 婚前買房和婚后買房的區別？

1、婚前買房與婚后買房區別大。主要區別是：婚前買房，房產屬于個人財產，如婚后離婚，房產不參與離婚的財產分配。婚后買房，房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。2、婚前買...

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婚前買房婚后共同公積金還貸是可行的嗎？ (4) 114

婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件，公積金...查看詳情

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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規定嗎？ (2) 29

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人...查看詳情

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請問婚前買房婚后再買算二套嗎？ (4) 79

您好，您婚前有套房是計算在家庭當中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過，如果貸款過，那么再貸款算二套...查看詳情

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大家說說看是婚前買房還是婚后買房好？ (3) 89

主要區別是：婚前買房，房產屬于個人財產，如婚后離婚，房產不參與離婚的財產分配。婚后買房，房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。 >查看詳情

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請問婚前買房婚后賣房需要配偶同意嗎？ (3) 51

你這是婚前房，而且賣房子要看產權證上的名字，有名字的才有權賣。除非你將來發生意外，第一繼承人是老公，第二繼承人是父母和子女。如果擔心將來你老公爭奪房子，可以把父母名字加進去，或者寫...查看詳情

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婚前買房婚后還貸

婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (1) 15

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年...查看詳情

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婚前買房婚后公證是不是共同財產？ (3) 105

不算共同財產，算個人的，若雙方另有約定除外。　　一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚后共同財產依法分割。　　夫妻共同財產的界定：　　夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫...查看詳情

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婚前買房婚后賣房有哪些注意事項？ (4) 69

您好，婚前男女買房，如果是寫兩個人的名字。雙方需要有經過公正的協議，說明雙方各占比例。以后房產過戶和交易就根據這個進行比例計算。如果只寫男方名字，則屬于他的個人財產，跟你沒啥關系。...查看詳情

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婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (3) 50

就等于再買賣一次：1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年...查看詳情

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婚前買房二套房婚后算嗎？ (3) 119

不是很明白您問的是什么，您的意思是婚前買了房子，婚后再買房是不是算二套房？如果是問這個的話，因為婚前買的房子是屬于您的個人財產，完全屬于您個人。而婚后買的房子，是夫妻共同財產，房子...查看詳情

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婚前買房共同還貸款屬于共同財產嗎？ (3) 99

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協議書(可...查看詳情

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婚前貸款買房婚后還貸算是共同財產嗎誰了解？ (3) 82

不屬于共同財產，婚前的房子以房地產證的名字和時間為準，之后的銀行按揭屬于共同債務，如果離婚的話，你需要把這個共同債務的一半的錢給你的老公或老婆。價格來源網絡，僅供參考。 ...查看詳情

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婚前買房婚后一人還貸算共同財產不，誰能幫忙解答一下？ (1) 11

婚前買的房子,婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚后還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對于另一方還貸及增值部分，你應該...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證單身證明需要提供嗎？ (3) 69

婚前買房婚后辦房產證單身證明現在好像要提供，開發商辦事太死板！明明已婚需要提供的是結婚證，總不能造假吧！建議：你自己直接去房管局提交材料。 >查看詳情

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請問婚前買房婚后拿到房產證算夫妻共同財產嗎？ (3) 37

這個房子肯定是你的個人婚前財產，如果貸款已經全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。如果婚后還需要繼續還貸，則婚后還貸及增值部分的一半，應補償給對方。請參閱最高人民法院關于適用《...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證契稅怎么交 (2) 101

一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:...查看詳情

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婚前買房婚后辦房產證單身證明需要提供嗎？ (3) 55

您好，一般來說，一手房開發商都會替購房者提交出證所需的資料，房管局對此一般是批量處理，很少出現要復核身份或婚姻證明的情況。目前由于廣州實行住宅限購政策，同時為防止產權糾紛，有時候買...查看詳情

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婚前買房離婚后首套房該如何劃分？ (3) 59

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同...查看詳情

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我想問一個問題，婚前買房共同還貸款屬于共同財產嗎？ (1) 19

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚后共同還款部分屬于夫妻共同財產。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前...查看詳情

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婚前借款買房婚后怎么加名？ (3) 73

婚姻法司法解釋三第十條規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依...查看詳情

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婚前全額買房婚后怎么加名字？ (3) 96

一、準備相關證件、材料1、產權證原件；2、夫妻雙方身份證原件；3、結婚證；4、；5、另外需要夫妻雙方本人到房產局交易中心辦理產權變更手續。二、申請若婚前房產沒有按揭，男女雙方約定婚...查看詳情

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請問婚前買房公證需要嗎 (3) 111

分情況：如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。 ...查看詳情

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婚前所買的房子婚后個人還貸，是否屬于共有財產？婚前買房婚后共同還貸呢？ (3) 21

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婚前首付婚后還貸的婚后財產：參閱最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻...查看詳情

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