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商品房買賣合同糾紛中逾期交房違約金的審查與認定

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【裁判要旨】開發(fā)商應當將符合約定的交付條件的房屋交付買房人，逾期交付的，應當按照合同約定支付違約金。但購房人明知開發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應支持。

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回遷房裝修標準

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標準一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標準 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對講系統(tǒng)→→黑白可視對講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設計。衛(wèi)生間設計掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡設一個接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房設計座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

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精華知識

回遷房逾期交房的案件

購房時房屋逾期交房該怎么辦？怎樣避免房屋逾期交房問題？ (1) 46

如今有很多購房者在買房的時候都遇到了房屋逾期交房的這個問題，導致很多消費者都頭疼不已。那么我們應該要如何避免房屋逾期交房這個現(xiàn)象呢？房屋逾期交房了該怎么辦呢？事實上在入住之前消費者...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋逾期交房怎么辦？逾期交房違約金應該如何計算？ (1) 47

對于購買期房的朋友來說，一般會在購房合同中與開發(fā)商約定一個交房時間，開發(fā)商需要在這個約定的時間內(nèi)將正在修建的工程完成，然后按時將修建好的房屋交給業(yè)主使用。當然，預期的時間是可能會出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房逾期交房糾紛怎么處理 (4) 73

對于開發(fā)商逾期交房，購房人應采取正確的維權措施和主張：1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。...查看詳情

話題：裝修工程
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請問商品房逾期交房違約金怎么計算？ (3) 23

實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房逾期交房糾紛怎么處理？ (1) 40

對于開發(fā)商逾期交房，購房人應采取正確的維權措施和主張： ?? ?? ?? ??1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到...查看詳情

話題：裝修工程
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回遷房逾期交房的案件

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