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更新時間：2025.05.11

頭條 回遷房和商品房的質量區別大不大?

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易...

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標準一、樓宇住宅套內部分建筑標準 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對講系統→→黑白可視對講系統。 3. 采暖→→地暖系統（分戶計量）。臥室、衛生間、廚房均設計。衛生間設計掛暖氣片。 4. 電話、網絡、閉路電視→→電話、網絡設一個接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛生潔具。注明衛生潔具用戶自理。安置房設計座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛生間用平開（內開）

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淺析商品房質量問題產生的原因與解決的辦法

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淺析商品房質量問題產生的原因與解決的辦法——長期以來，商品房的質量問題，一直是“315”消費者投訴的熱點問題，雖然樓房倒塌、梁柱斷裂等嚴重質量事故的投訴基本沒有，但地面找平層裂縫、起砂，墻面與頂板不平、空鼓、裂縫，開間大小及房屋滲水等商品房質量...

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回遷房和商品房的質量問題

回遷房質量怎么樣？回遷房的質量是否和商品房的一致呢？ (1) 97

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易...查看詳情

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北京商品房的質量問題？商品房出現質量問題，怎么解決？ (1) 57

商品房出現質量問題，是買賣雙方都不愿看到的事情，但由于房屋建造環節多，涉及面廣，流程復雜，難免會有美中不足的地方，甚至產生質量問題(法律上叫質量瑕疵)，而此時如果買賣雙方已經建立了...查看詳情

話題：地產家居
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商品房質量問題 (6) 76

1、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品...查看詳情

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回遷房是商品房嗎？ (3) 81

回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交...查看詳情

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回遷房和商品房的區別 (1) 48

回遷房和商品房的區別：性質區別回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。而且并...查看詳情

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回遷房和商品房的質量問題

回遷房和商品房的區別是什么 (1) 39

回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交...查看詳情

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買回遷房和商品房的區別在哪 (2) 49

1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。...查看詳情

話題：工程造價
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瀛海回遷房在哪里？回遷房比商品房有什么優勢呢？ (3) 112

　對于回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷...查看詳情

話題：地產家居
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回遷房和商品房都有什么區別？回遷房可以買賣嗎？質量好嗎？過戶費稅費比商品房高多少？ (1) 81

回遷房就是賠償房，商品房就是開發商專程修來賣的房，價格比回遷房貴得多查看詳情

話題：地產家居
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哪個知道商品房和回遷房區別是什么 (1) 48

　　2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆...查看詳情

話題：地產家居
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回遷房和商品房的質量問題

回遷房和商品房有何區別？ (4) 43

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易...查看詳情

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房產評估怎樣鑒別商品房和回遷房？ (2) 112

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產家居
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誰解答下，孫村回遷房和商品房區別在哪 (1) 52

回遷房與商品房的區別：回遷房的概念源于拆遷貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房...查看詳情

話題：地產家居
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回遷房好不好和商品房有什么差別 (3) 32

1、回遷房的概念源于拆遷貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當...查看詳情

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孫村回遷房和商品房有什么區別？ (3) 120

回遷房與商品房的區別：　　回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買...查看詳情

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商品房出現質量問題如何索賠 (1) 103

但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草...查看詳情

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你好！按照建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期...查看詳情

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首先要看購房合同對房屋質量問題是怎么約定的，如果有約定，按合同約定執行，如果合同沒有約定或約定不夠明晰，可以要求開發商承擔維修義務，如果維系后仍然不能達到合同目的，可以要求解除合同...查看詳情

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針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“...查看詳情

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商品房有質量問題應該怎樣索賠? (1) 29

但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠:有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草...查看詳情

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商品房質量問題如何索賠 (1) 42

商品房如果產生質量問題，當然應該向開發商索賠，需要注意的是：首先，在購買時已經簽署的商品房銷售合同中記載了“銷售方”就是開發商，實踐中有時在房產交付時是由物業公司來辦理的有關收房手...查看詳情

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商品房出現質量問題如何索賠 (2) 31

根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，房屋的質量問題有如下三種：一、房屋主體結構質量不合格，是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質...查看詳情

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誰可以告訴我回遷房和商品房質量一樣嗎 (3) 24

現在的回遷房和商品房的質量是一樣的，只是后來配套的物業服務不一樣，目前的回遷房土地基本上是出讓地，稅費和商品房交易的稅費相同，以后拆遷的價格也基本上是一樣的。如果有回遷房房產證的話...查看詳情

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回遷房和安置房和商品房的區別 (1) 32

回遷房就是開發商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有...查看詳情

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回遷房和安置房和商品房的區別 (2) 69

回遷房和安置房和商品房的區別：1、房價款方面的區別在房價款方面，商品房與拆遷房有區別。商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對...查看詳情

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曾立

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專題概述

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