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溫州房價走跌首當其沖。與去年同月相比,10月70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,就是寧波和溫州。其中,溫州在經歷民間借貸危機之后,一路"領跌"全國,首次降幅達到5.5%。隨著年關臨近,開發商為了回籠資金,房價可能會持續走跌,年底或許會迎來新一輪"降價潮"。降價促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優惠廣告信息,據了解,該項目不僅在客戶簽訂合同后,會贈送一輛價值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時享受一次性全額付款9折的優惠,這也是本年度至今溫州優惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時引起媒體和網民的關注和熱議。溫州當地房地產分析師認為,雖然該項目在房價上沒降,但優惠措施實際上已經是一種變相降價的行為。之所以變相降價是由于此前長三角城市降價已引發多起業主維權行動,開發商擔心直接降價會產生影響,于是通過這種變相的方
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本文以合肥市新建住宅商品房為研究對象,選取較為全面的特征變量,利用Hedonic模型計算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征價格,編制出價格指數,并與官方公布指數作對比分析。比較分析結果顯示:利用Hedonic方法編制的房價指數更接近于市場認同感。
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