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更新時間：2025.06.15

頭條 我想問下第二套住房怎么貸款

你好，第二套房是不能按揭的。停止第一套房的貸款，按揭利率為現行利率的1.1倍，否則國家現在已經下文規定了，第二套房的首付不得少于購房總價的50%。你第一套房的房款已全部付清了，才能...

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易憲容：第二套住房征收重稅急需相關政策配套——著名學者易憲容認為，征收房地產稅可以減少財富集中，從而促進所得的分配。不過，開征房地產稅還得在制度安排上創造條件，特別是法規設定上必須公平、公正。這樣才能保證房地產稅征收達到預期目的。

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哈爾濱商業貸款購第二套住房

什么是第二套住房有誰比較熟悉 (4) 44

你好，第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，...查看詳情

話題：地產家居
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第二套住房房產稅通常要交多少？ (3) 100

　　契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%　　營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征　　個人所得稅：對個人轉...查看詳情

話題：地產家居
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進來討論一下第二套住房貸款的問題？ (2) 16

據深圳住房公積金管理中心介紹，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房...查看詳情

話題：地產家居
徐水農電
關于第一套和第二套住房以及貸款利率問題 (2) 19

1:如果你的第一套房子是全款買的房.再買第二套是房子貸款的話是按照第一套住房.貸款利率是按正常貸款利率下浮15%.2:如果你之前房子是貸款買的.現在再買房子是屬于二次貸款.貸款利率...查看詳情

話題：工程造價
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買第二套住房首付比例多少？貸款利率多少？ (2) 73

您好您這種情況，商貸買第二套住房，首付5成，利率4.9% 公積金貸款第二套住房，首付8成最高80萬，利率3.25%。>查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

哈爾濱商業貸款購第二套住房

北京第二套住房貸款政策是什么？ (3) 107

最新政策：二套房貸的認定：《關于加強商業性房地產管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定：　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次...查看詳情

話題：地產家居
hexinhe123
購買第二套住房政策誰熟悉？ (3) 76

　　1) 借款人具有完全民事行為能力；　　2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；　　3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　4) 借款前正常繳存住房公積金...查看詳情

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李林寒冬
第二套住房契稅多少？ (3) 111

你好！很高興為你解答，買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一...查看詳情

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我想問下怎么算第二套住房 (3) 28

你好。第二套住房的劃分標準是：以夫妻與未成年子女為一個家庭作為計算單位，只要在房管局的系統里查到家庭成員中名下有登記著住宅房產的，再買房登記時，這買的房產就屬于第二套住房。二套房要...查看詳情

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袁忠于
第二套住房契稅多少？ (3) 32

你好！很高興為你解答，買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一...查看詳情

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哈爾濱商業貸款購第二套住房

請教下第二套住房首付多少？ (3) 55

通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。　　通知明確，商業銀...查看詳情

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深圳第二套住房首付怎么計算 (3) 68

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。20...查看詳情

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我想問下第二套住房如何界定 (3) 24

根據央行的管理規定即對第二套房認定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均...查看詳情

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在山東威海買第二套住房要交哪些稅費？ (1) 57

契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級...查看詳情

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第二套住房貸款的申請條件有哪些 (4) 48

如果那一套還完了，那么還可以繼續申請但僅限公積金如果是商貸，就算你還完了，再用商貸第二套的話，也算二次購房，利息上浮10％（而且是以家庭為單位）不算。 2007年10月12日...查看詳情

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請問第二套住房貸款利率是多少？ (3) 50

你好,現在買房是按照家庭計算的，所以你肯定屬于第二套房，寫你的名字也一樣。原則上，第二套房貸現在還是1.1倍的利率. 但是很多地方開始松動了，如上海，交通銀行、平安銀行和其他一些...查看詳情

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第一套住房無貸款，第二套住房首付比例是多少？ (7) 81

第二套房首付的比例又是多少？“二套房的房貸的首付”其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭...查看詳情

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北京購買第二套住房，第一套沒貸款，第二套首付多少 (4) 91

您好：如果您外地沒有未還清的貸款的話，本次買房，商業貸款算首套，首付30%，公積金貸款算二套，首付20%，但是上限80萬。>查看詳情

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哈爾濱市商業貸款利率是多少？ (2) 82

若準備在我行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率...查看詳情

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住房公積金可以購買第二套住房嗎？ (3) 22

據深圳住房公積金管理中心介紹，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房...查看詳情

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住房公積金可以購買第二套住房嗎 (3) 87

您好，如果你的住房公積金尚未還清，就只能當作第二套房來對待，使用商業貸款并且不能享受七折，最多只能享受85折;但如果你的住房公積金已經還清，那么你完全可以使用住房公積金再買一套住房...查看詳情

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求解個人購買第二套住房首付最低是多少？ (3) 39

13年6月國家推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經有一套住房的和曾經貸款買房的都是百分之五十首付...查看詳情

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再想買第二套住房，首付是多少房產稅是怎算 (1) 41

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行...查看詳情

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買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金...查看詳情

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契稅第二套住房認定標準是什么？ (1) 63

　　一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。　　二、應借款人的申請或授權，直轄市、計...查看詳情

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家庭購買第二套住房政策是怎樣的？ (1) 6

對貸款購買第二套房政策也是有一些調整的，我覺得也是很簡單的，公積金貸款購買二套房政策市民用公積金購二套房首付降至20%，另外，公積金貸款利率下調，5年期（含）以下的貸款...查看詳情

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