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一、政府力推棚戶區改造貨幣化安置的背景 隨著近年來房地產業的高速發展,出現了過渡炒作投機,房價抬高扭曲,空置率上升,剛性需求受到壓制的現象.不少三四線城市房價下行趨勢明顯,甚至部分二線城市也出現了商品房銷售不暢、庫存大幅上升的情況,對經濟的平穩持續發展造成了負面影響.打通棚戶區改造與商品房市場的通道,實現有效銜接和融合互動,能夠充分發揮市場機制在住房商品的配置作用,避免出現棚戶區改造爭奪消費群體,增加住房庫存,加劇產能過剩的擠出效應,進一步促進房地產市場平穩健康發展.