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工業用地轉商業用地政策的內容 我們知道， 一般情況下， 工業用地與商業用地是不同的， 具體土地為什么用途是需要有關土地規劃部門的具體規定 的，但是，如果是工業用地想轉為商業用地可以嗎 ?下面讓 我們來看看工業用地轉商業用地政策有哪些 ? ▲一、工業用地轉商業用地可以嗎 1、土地法中明確規定改變用途的條款：建設單位使用 國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約 定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地 ; 2、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政 府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。 其中在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經 有關城市規劃行政主管部門同意。 3、依據土地管理法，經過原批準用地的人民政府依法 批準，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地 轉商業用地是不合法的。 4、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、 建筑
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5 工業用地 5.1 布局準則 5.1.1 工業用地宜集中布局， 組成相對獨立的工業區和工業組團。 有氣體污染物 排放的工業不應布置在城市上風向， 有水污染物排放的工業不應布置在城 市上游地區。 5.1.2 二、三類工業用地應單獨布置， 不應與居住、公共設施及其它功能區相混 合；并與其它非工業用地之間保持一定的衛生距離， 符合相關的防護距離 規定。 5.1.3 三類工業用地嚴禁在水源保護區和旅游區內選址， 并不應設置在東部沿海 地帶。 5.1.4 污染較嚴重的工業宜集中布局，設置專門的污染工業園區。 5.2 規劃標準 5.2.1 工業用地占城市建設用地的比例， 全市應控制在 15%～25%，其中特區內宜 控制在 8%～12%，特區外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工業區宜成片開發，用地規模不宜小于 30公頃。 5.2.3 工業區開發強度宜符合表 5.2.3 的規定。 工 業 區 開
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