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房產稅和土地使用稅節稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅的有關規定，結合在實際工作中的經驗，把房產稅和土地使用稅可以節稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括鄉和農村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業企業、農副產品企業等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農副產品企業。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規劃區內的經濟開發區（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優惠條件。但是，公司董事會經過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風村內。理由是盛利公司的經營需要50萬平米以上的季節性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內，企業的房地產無論是否使用，每年都必

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財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知

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為統一政策，規范執行，現將房產稅、城鎮土地使用稅有關問題明確如下：\r\n一、關于房產原值如何確定的問題對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

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精華知識

關于房產稅和土地使用稅的問題

土地使用稅房產稅繳納? (1) 53

按以下順序確認實際占用面積 1，為政府測量。 2，為土地使用證上的面積， 3，自行申報。如果是政府來測量的話會是，計稅面積會按10000計，因為綠化是用于的廠區內的，不能免，二公...查看詳情

話題：園林景觀
dew
房產稅土地使用稅怎么計算 (3) 43

房產稅計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算...查看詳情

話題：地產家居
wangzhou1234
房產稅土地使用稅減免政策哪位清楚？ (3) 32

你好，1.法定項目免稅。下列土地，免征土地使用稅：(條例第6條)　　(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；　　(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地；　　(3)宗教寺廟...查看詳情

話題：地產家居
H416690778
請問什么是房產稅和土地使用稅?分別是怎么征收的呢??? (1) 67

房產稅是以建筑物及其附著物為征稅對象，按房產余值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產行為稅。城鎮土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工...查看詳情

話題：地產家居
lililian
以公司的名義買住宅房每年都要繳房產稅和土地使用稅嗎 (3) 117

每年都要繳房產稅和土地使用稅。公司產權的商住房，房產稅和土地使用稅都是按年繳納，其中房產稅的繳納標準是房屋購買價格×70%×1.2%；土地使用稅的繳納標準是房屋面積×土地級別標準收...查看詳情

話題：地產家居
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關于房產稅和土地使用稅的問題

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