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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件及程序

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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件及程序——預(yù)售商品房能否轉(zhuǎn)讓，目前理論上存在較大分歧。認(rèn)為預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的理由是允許預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓會(huì)引起市場(chǎng)混亂，對(duì)一個(gè)尚未完成的標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可能引起很多爭(zhēng)議，處理起來很麻煩，不利于房地產(chǎn)的行業(yè)管理。尤其是我國(guó)房...

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對(duì)商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時(shí)估價(jià)的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項(xiàng)目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用成本法和假設(shè)開發(fā)法,較少采用市場(chǎng)比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價(jià)值和續(xù)建部分價(jià)值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià),也可采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià),較少采用成本法進(jìn)行估價(jià)。同一商品房項(xiàng)目進(jìn)行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價(jià)方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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精華知識(shí)

廣西商品房轉(zhuǎn)讓五年

解答下廣西商品房買賣合同應(yīng)該咋寫 (3) 117

廣西商品房買賣合同:房屋買賣合同書(簡(jiǎn)易范本)甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣西商品房買賣合同范本誰有？ (3) 106

廣西商品房買賣合同范本：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū) 路小區(qū) 號(hào)樓單元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guohua725
廣西商品房買賣合同范本誰有 (3) 40

廣西商品房買賣合同范本：1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunrc1105
廣西商品房預(yù)售政策如何影響造價(jià)管理？ (1) 17

預(yù)售制度下，開發(fā)商需要預(yù)留一定比例的資金用于后續(xù)建設(shè)，這可能導(dǎo)致開盤時(shí)定價(jià)高于實(shí)際成本，間接影響了總造價(jià)。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：預(yù)售制度下的資金監(jiān)管影響了開發(fā)商的融資成本和定價(jià)策略。查看詳情

話題：工程造價(jià)
yttb123
請(qǐng)問如果老商品房，滿五年，不唯一，查不到原值，怎么繳稅?謝謝 (4) 130

您好，如果你的房子是商品房查不到原值的，已滿5年不唯一，買賣交易過程中會(huì)有個(gè)人所得稅，按網(wǎng)簽價(jià)*1%來征收，沒有營(yíng)業(yè)稅，買方還有一個(gè)契稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lv555ming

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廣西商品房轉(zhuǎn)讓五年

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