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合同編號： 商品房預售合同 出賣人： _________________________________ 買受人： ________________________________ 中華人民共和國住房和城鄉建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 二〇 XX年三月修訂 - 1 - 索 引 說明 第一章 合同當事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續 第五章 面積差異處理方式 第六章 規劃設計變更的約定 第七章 商品房質量及保修責任 第八章 辦理產權登記有關事宜 第九章 前期物業管理 第十章 雙方約定的其他事項 - 2 - 說 明 1 、本合同文本為示范文本， 由中華人民共和國住房和城鄉建設部、 中華人 民共和國國家工商行政管理總局 共同制訂。各地在有關房地產法律法規規定的范 圍內，結合
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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規劃 、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規范。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大
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