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更新時間：2025.05.10

頭條 買次頂層還是頂層好

買房不要買頂層，頂層有漏雨的風險，而且陽光照曬下，屋里溫度比較高。次頂層比頂層好。>

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頂層鋼結構合同書合同號：甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包合同發包方（甲方）：聯系電話：承包方（乙方）：聯系電話：項目負責人電話：甲方現將名下所有的頂樓裝飾工程委托給乙方施工，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就本工程事項達成一致，特簽訂此合同，內容如下：第一條：工程內容工程內容： XX鋼結構搭建。第二條：合同價款及承包方式

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頂層屋面使用管理

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頂層屋面使用管理物權法實施后，屋頂花園歸誰？物權法明確規定，屋面是公共部位，歸全體業主共有，業主共同享有權利并承擔義務。對屋面的使用，應由全體業主共同約定。如果沒有特別約定，就算頂樓住戶將屋頂花園打扮得非常漂亮，其他業主照樣有權到屋頂觀景。包括頂樓躍層住戶，不管上屋頂的樓梯是否是在業主家里的這一特殊結構原因，也不影響躍層屋頂還是屬于全體業主所有的規定。如果頂樓業主需要使用屋頂花園，應征得其他業主的同意，至于是否付費也應由全體業主共同約定。開發商是無權對屋頂進行處置的。如果非頂樓業主在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時明確約定屋面使用權歸開發商，那么開發商就可以將屋面使用權讓與頂樓業主如果非頂樓業主在《商品房買賣合同》中不同意屋面使用權歸開發商，那么開發商就無權將屋面使用權讓與頂樓業主。一、《中華人民共和國物權法》第 70條、71條規定，

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