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更新時間：2025.07.06

頭條 如何購買回遷房

（一）回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊...

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購買回遷房需要注意什么 (3) 116

回遷的房產屬于政策性房產,完稅或者取得產權證內5年是不能處分的，就是不能買賣，不能贈與，不能過戶，因為政策性房產要審查購買對象,審批嚴格。現在回遷房來說你只能和房主簽訂一份合同 ...查看詳情

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劉家先
小白求助購買回遷房如何貸款 (3) 92

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有...查看詳情

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購買回遷房要交營業稅嗎? (3) 110

要的。營業稅的計算方法如下：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5...查看詳情

話題：地產家居
weiwei00
請教下如何購買回遷房？ (3) 81

1、回遷房不受法律保護，（因回遷房在房產證沒有出來前，他的產權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保），一但出現糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，（很多買...查看詳情

話題：地產家居
ducen129
購買回遷房的風險很大嗎? (3) 35

1.回遷購買合同上肯定會有回遷人的姓名。屆時產權是否能辦到您名下就需要看開發商的配合力度了2、由于回遷房的購房款都是從拆遷費中直接扣除的，因此出售人肯定會要求您全額付款。安全性比較...查看詳情

話題：地產家居
wshb111

精華知識

購買回遷房三聯單

北京購買回遷房取公積金 (1) 71

不能。首先必須是本家庭（夫妻）購房，其次最高支付不多于房屋購置款，你的拆遷款已經大于購房款，所以不可以。查看詳情

話題：地產家居
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哪位可以說說怎么購買回遷房 (3) 19

對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。1,一房多賣。2,盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。3,必須約定房產過戶和交房的時間。4,買方要留尾款。 ...查看詳情

話題：地產家居
彭彭彭彭彭彭
購買回遷房需要公證處公證嗎？ (2) 25

這種情況我處是不給公證的，理由如下：1、房屋所有權根據物權法的規定是必須要經過房屋產權部門的登記的。僅僅簽訂了房屋買賣合同而沒有辦理產權變更登記的，房屋所有權不轉移。也就是該房產在...查看詳情

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購買回遷房好嗎知道的告訴下 (3) 79

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有...查看詳情

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購買回遷房好嗎知道的告訴下 (3) 26

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有...查看詳情

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購買回遷房需要注意什么問題 (2) 81

您好，購買回遷房主要看房產證是否下發，如果沒有下發不建議購買，因為回遷房下房本的時間不確定，短的一兩年、長的四五年的都有，所以這期間就會有很多不確定性。如果下發了，就和正常商品房交...查看詳情

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說一說怎樣購買回遷房 (2) 55

購買回遷房：1,首先說，購買回遷房。是國家給拆遷當事人的一種補償方式。非當事人購買拆遷房的行為，國家是不予認可的。。2，國家規定類似房屋5年后可以上市交易，但是五年時光且不說親屬是...查看詳情

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請問購買回遷房合同范本怎么寫？ (3) 72

回遷房轉讓協議書甲方（出讓方）： XXX乙方（買受方）： XXX證明人：現甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房（拆遷補償協議中回遷到的地址為：新房的地址編號）轉...查看詳情

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買回遷房好嗎？ (6) 127

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交...查看詳情

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北京市購買回遷房，集資房需要繳納多少稅 (1) 59

您好很高興為您解答這個問題，稅費的繳納需要看您的房本性質一欄具體些的是什么，一般情況下回遷房屬于二類經濟適用房，需要額外繳納一個3%的土地出讓金，其他稅費同商品房。集資建房有部分屬...查看詳情

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個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出...查看詳情

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購買回遷房注意事項都有啥 (2) 85

重點是要注意----要看開發商資質和證件是否齊全。該樓盤手續證件是否符合法律規定。>查看詳情

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購買回遷房可不可以按揭貸款？ (6) 104

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純...查看詳情

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您好，您可以參考下面的，1、職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料:? ?(1)購房合同或購房協議的原件及復印件；?...查看詳情

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您好，回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份...查看詳情

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您好！應該是可以的，如果是村以外的人就不行，且經濟適用住房一般要5年后才能買賣，土地出讓金必須交，誰交可以在合同中約定，按規定是買賣時賣方補交土地出讓金。交易后就屬于商品房...查看詳情

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