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更新時間：2025.05.11

頭條 購買安置房有什么風險

拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。2、因為沒有房產證，造成買方無...

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拆遷安置房買賣合同

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拆遷安置房買賣合同出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：住址：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：住址：甲方欲將位于安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元 /平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。第四條、付款時間與方式：本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。第五條、房屋交付：

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拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

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拆遷安置房買賣合同——根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　第一條、房屋的基本情況：　...

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為什么安置房不能賣呢買安置房有什么風險 (1) 57

一、拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府...查看詳情

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購買拆遷安置房有哪些風險 (1) 69

，需要注意什么事項?本文北京拆遷律師為您提供指導，隨著拆遷安置房交易量增多，買賣糾紛也時有發生。據了解，在拆遷安置房買賣糾紛案件中，當事人毀約比例比較大。例如，房屋其他共有人不同...查看詳情

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哪位能說說買安置房有什么風險 (3) 33

如果是社區的房子大多數是集體土地房屋，是沒有房屋所有權，只有房屋的使用權的。如果是動遷安置房，屬于城鎮規劃后補償的房屋，大多數國有土地房屋，是可以擁有房屋所有權和土地使用權的，是可...查看詳情

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請問買安置房好嗎？ (3) 26

您好個人認為買安置房還可以，但安置房買賣存在風險。安置房一般在一定時期內無法辦理產權證，產權證沒有辦理下來之前，房子的所有權并未產生轉移，賣房者只受到房屋買賣合同的約束，一旦出現賣...查看詳情

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求解答購買安置房安全嗎 (3) 25

您好。這是一種高風險和超低價的購房。1、產權核實困難。即賣方是否實際擁有該房的產權。2、支付兌現風險高。因為是一次性付款，而產權兌現的周期較長，所以期間存在的不可控因素較大。3、一...查看詳情

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買安置房好不好？ (1) 36

安置房蠻好的，第一價格便宜，第二現在國家對安置房這一塊比較重視，現在的安置房質量也不錯，小區內綠化也好查看詳情

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請問購買安置房證件手續需要哪些？ (1) 73

一、個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同(當...查看詳情

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購買安置房可以貸款嗎 (5) 85

可以。申請辦理房產抵押貸款的條件: 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;查看詳情

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購買安置房需要注意哪些事項？ (3) 70

1、購買農民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產權證和土地兩個問題。2、關于房屋產權證，這是第一個要注意的問題，因為不少農民拆遷安置房是沒有房產證的，而沒有房產證的房子是不能交易、過...查看詳情

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購買安置房需交哪些稅，應該交多少？ (1) 16

拆遷安置房需要交的過戶費是1%的個稅,其他就沒有了。也不用繳營業稅。十多萬元的話，需要交納100多的過戶費???查看詳情

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購買安置房手續有哪些 (1) 5

首先查看安置房房產證上面的的房屋類型、土地性質以及所有權人是單位還是個人。2、如果一定要購買，可以簽訂購房協議，請公證處做公證（這個要分城市，某些城市的公證處不對兩限房和經濟適用房...查看詳情

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購買安置房協議書怎么樣？ (3) 117

如果是經濟適用房，那么在5年之內不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產權。如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則...查看詳情

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什么是安置房，購買安置房應注意哪些問題？求解釋 (1) 12

購買安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對于...查看詳情

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什么是安置房，購買安置房應注意哪些問題？ (1) 83

對方如果領取的是國有出讓的土地證，可過戶，與普通商品房沒什么兩樣。　　如果安置房領取的不是國有出讓的土地證，要補交出讓金后方可過戶。　　如果領取的經濟適用房的權證，就比較麻煩了，要...查看詳情

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購買晉江市安置房有什么風險？ (3) 83

你好!很高興為你解答，買房關健要看土地性質你可查看一下《土地使用權證》，只要是國有土地出讓性質的房子就和商品房是一樣的，如果是國有土地劃拔性質的房子，這種房子價值低，如經濟適用房且...查看詳情

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買安置房風險假如后期房主反悔不賣了，我之前付的錢還能拿回嗎？ (3) 110

如果交易沒有完成，錢肯定是要返還給你的，如果對方配合的話，錢很容易就要回來了，如果不配合，那么就要進入訴訟程序。如果訴訟，勝訴的概率很大，但是打官司贏了跟能不能把錢要回來是兩個概念...查看詳情

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大家說說買安置房安全嗎？ (3) 33

1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較...查看詳情

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哪個能說說買安置房有什么風險？誰能說一下？ (4) 36

如果是社區的房子大多數是集體土地房屋，是沒有房屋所有權，只有房屋的使用權的。如果是動遷安置房，屬于城鎮規劃后補償的房屋，大多數國有土地房屋，是可以擁有房屋所有權和土地使用權的，是可...查看詳情

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什么叫安置樓？安置樓可以買賣嗎？買安置房好嗎？ (5) 50

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到地方政...查看詳情

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弱弱的問下買安置房如何貸款，如何做？ (3) 45

回遷房（你說的“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。?回遷房只要是有產權證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款查看詳情

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根據規劃，“十二五”期間，北京中心城區外遷人口擬達到20萬人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個片區，啟動舊城人口疏解試點；東城已計劃...查看詳情

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1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；　　　　(二)申請人及配偶身份證明(...查看詳情

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一般安置房產，都是有資質要求的，是當地政府為了拆遷戶給與的補償，有一點福利性質在里面，是不針對外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。一般拆遷房規定是，需要房主持有滿五年，繳納土地出...查看詳情

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本人對安置房還是不太明白，這種房子是什么類型的，怎樣買安置房？ (3) 69

安置房的意思一般是動遷安置，使用年限跟商品房一樣70年，安置房交易過戶就成商品房。查看詳情

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成都購買安置房需要注意哪些事項? (1) 83

　第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。　　第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責...查看詳情

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購買安置房注意事項都有哪些？ (3) 79

1.如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2.安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的...查看詳情

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專題概述

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