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南京鼓樓區停車場開發建設項目可行性調研報告 前言 本報告從宏觀環境、項目地現狀、項目定位研究、財務可行性分析等幾個方面對二 中和十一中地下停車場綜合項目的可行性進行了逐層深入的調查與研究,經過調研 我們發現南京市第十一中學及第二中學周邊區域的存在著停車設施嚴重供給不足, 市場對停車場的需求十分迫切。 第一部分 十一中和二中地下停車場綜合項目背景分析 1. 立項目的(項目綜合說明) 1.1 項目說明 十一中待建地下停車場范圍 ——十一中停車場建在十一中 (南大附中 )操場下,東起 鼓樓街,西至十一中操場跑道,南起鼓樓二條巷,北至淵聲巷路。 二中待建地下停車場范圍 ——位于鼓樓區東北部地區的南京市第二中學停車場建設 項目,地點位于操場地下,東起青石村,西至一 OO二工廠宿舍,南起長江新村住 宅樓,北至紫竹林。 1.2 項目所在區域宏觀環境分析 1.2.1 鼓樓區的規劃 鼓樓區位于南京城區中部偏