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修建性詳細規劃設計方案成果評價要素 七要素：背景分析是否全面、功能布局是否合理、建筑空間是否豐富、交通組織是否 優化、公服配套是否完善、技術指標是否合理、成果內容是否全面 一、背景分析是否全面 1、前期策劃（市場調研、可行性論證） 2、上位規劃解讀 3、地塊周邊分析（周邊用地、交通條件、周邊設施分布等） 4、地塊現狀分析 二、功能布局是否合理 1、規劃定位： 2、功能組織： 3、動靜分區： 三、建筑空間是否豐富 1、主要的空間節點如下； a、道路交叉口 b、主要出入口 c、公共中心 d、臨街建筑立面 2、影響建筑日照間距的因素分析 a、南側建筑的高度； b、南側建筑面寬； c、地形因素； d、以日照分析結果為準； e、其它因素 3、建筑退界控制 a、退道路紅線距離； b、退規劃用地紅線；（同周邊建筑關系） 四、交通組織是否優化 主要劃分為出入口、人車流線（含消防流線） ，和停車規劃等三個方
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土地開發整理項目的規劃設計是項目建設的綱領性文件，影響到投資效益的高低，關系到土地資源的合理、可持續利
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