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進入新世紀以來,盡管政府采取了一系列措施加強對房地產市場的宏觀調控,但房價仍然在波動中不斷攀升。高房價不僅導致城鎮居民消費率下降、對其消費產生擠出效應,而且阻礙城鎮居民消費結構升級、扭曲其住房消費模式與心理,成為擴大內需的阻力。為了消除高房價對城鎮居民消費的負面影響,應從強化政府與企業責任入手,加快城鎮住房保障體系建設,完善調控房地產市場政策措施,倡導城鎮居民理性的住房消費觀念,使高房價回歸到合理區間,為增加城鎮居民日常消費、擴大內需創造良好的市場環境。
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