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1 / 2 高層住宅施工流程 2015-10-26 筑業(yè) 流程 內容 土地購買 開發(fā)商在看中一塊地準備開始購買前就會要求設計師對土地進行 初步設計，計算經(jīng)濟技術指標，估計投標價。 招投標 建筑方案招標——建筑師初步設計——方案深化——方案報規(guī) 施工圖設計 土建工程造價師要求對施工圖設計提出合理建議（主要確保可以 施工） 工程管理策劃書編寫 確定主要時間節(jié)點，經(jīng)濟效益什么的，工程部牽頭地產公司其他 部門配合 施工總承包入場 三通一平和辦理各種證件 施工準備 土方單位入場——場地平整——基坑開挖（開挖前應該先降水， 地下水到基地標高 2m以下基坑開挖才可以開始） 基坑支護施工 抗浮錨桿與基底施工 基底施工因該是在驗槽以后， 所謂驗槽就是對持力層結構的檢驗， 保證不會出現(xiàn)不均勻沉降。基底主要是為了好做防水。 防水施工 防水施工（地下多用 sbs 防水卷材）然后是防水保護層（防水材 料是種類、價
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1 / 2 高層住宅施工流程 2015-10-26 筑業(yè) 流程 內容 土地購買 開發(fā)商在看中一塊地準備開始購買前就會要求設計師對土地進行 初步設計，計算經(jīng)濟技術指標，估計投標價。 招投標 建筑方案招標——建筑師初步設計——方案深化——方案報規(guī) 施工圖設計 土建工程造價師要求對施工圖設計提出合理建議（主要確保可以 施工） 工程管理策劃書編寫 確定主要時間節(jié)點，經(jīng)濟效益什么的，工程部牽頭地產公司其他 部門配合 施工總承包入場 三通一平和辦理各種證件 施工準備 土方單位入場——場地平整——基坑開挖（開挖前應該先降水， 地下水到基地標高 2m以下基坑開挖才可以開始） 基坑支護施工 抗浮錨桿與基底施工 基底施工因該是在驗槽以后， 所謂驗槽就是對持力層結構的檢驗， 保證不會出現(xiàn)不均勻沉降。基底主要是為了好做防水。 防水施工 防水施工（地下多用 sbs 防水卷材）然后是防水保護層（防水材 料是種類、價
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