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更新時間：2025.06.22
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淺議工程造價在房地產評估中的運用 【摘 要】對成本法中建安成本的計算如何做到有據可依和準 確，是完善成本法組成的要點，本文分析了借助工程造價的方法來 計算建安成本的問題，提出對個別性強的建筑物以一般化處理的工 程造價作為評估基礎數據的思路。 【關鍵詞】成本法；建安成本；工程造價 房地產評估是估價人員模擬房地產在市場中價格形成的機制， 不同形態的房地產處于不同的市場中，而不同的估價方法因模擬了 房地產在不同市場形成價格的過程，會產生不同的估價結果，根據 房地產估價理論，只要參數選取得當，不同方法計算的估價結果應 當趨于一致。但我們在使用不同估價方法對同一估價對象估價時， 估價結果常常會出現較大的差異。其原因是多種多樣的，特別其中 的成本法，因其未能充分考量房地產市場競爭因素，其估價結果經 常偏離于其他方法的計算結果，因而其運用受到一定限制。房地產 估價規范（ gb/t50291 一 1999
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在科技飛速發展的新形勢下，社會信息化的步伐不斷加快，工程造價也由傳統的管理模式向新型的信息化模式所轉變，實現工程造價的信息化，不僅能夠捧高工程造價的工作效率，還能提高計算的精度以及實現數據管理系統化，規范化。這是工程建筑行業為了適應時代的要求，所必然產生的結果，在科技飛速發展的今天，加速建筑造價工程管理體系的信息化進程，對于建筑工程事業具有非常重要的歷史意義。
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專題概述
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