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1 高層住宅買哪個樓層好 1.結構安全 安全第一。 高層住宅相當于一根以地面為支座的懸臂梁， 底部容易出現塑性鉸， 因此設計時 會設置底部加強區，以 30 層為例，進行結構性加強的部位為底部 5層，這 5層的剪力墻鋼 筋（包括邊緣構件）通常較多，因此從宏觀上講，底部五層，結構安全性較好。 干過土建的都知道，構件內力最大處，是在建筑總高的一半左右處，如 30 層樓的第 15層， 此處的鋼筋一般配的不富裕，而底部幾層或頂部幾層，梁配筋會有歸并，通常有富裕量，地 震時，梁更不容易破壞。 綜上，結構安全性上來看，底部五層、頂部五層最優，中間層處最差。 2.消防疏散 消防水若利用市政給水壓力， 則通常能夠達到 15m以內，即底部五層的高度， 而消防車水柱 的高度，通常只能達到 30m，上海這種大城市，由于消防設備先進，會達到 50m左右。 因此，底部 5 層以下，利用樓內消火栓即可滅火，設計的好的
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戶型為高層住宅的靈魂 若干年前， 設計戶型主要從規范的角度出發， 戶型設計的專家角度和消費者角度有著較 大的差異。近年來，隨著市場經濟的推進和住宅的商品化，消費者成為戶型的最終評判者。 但新的問題也隨即產生了， 戶型設計又進入另一個極端， 跟著瞬息萬變的市場轉得太快， 連 自己也找不著北了。 記者走訪了戶型設計等方面的一些專家， 請他們為消費者購房提供一些 參考意見。 選擇戶型實用為佳 應該說，戶型的實用性在剛剛過去還不算太久的 2003年，已被許多樓盤充分地強調著。業界普遍認為， 2004年，它將被更大力度地強化。福 州樓市產品戶型的面積已逐步向緊湊、 簡約型轉化。 由于 2003年小戶型產品推案量較大， 市 場接近飽和， 2004年將會歸于平靜和理智。錯層、 復式產品經過近幾年的使用，仍為一些青 年購房者所喜愛。今后戶型設計將集中于對平面空間的合理規劃。 從現狀看，福州一 些高層住宅戶
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