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房地產(chǎn)開發(fā)過程中的造價(jià)控制 【摘要】工程總造價(jià)對(duì)房地產(chǎn)總投資起決定性的影響。建設(shè)工 程造價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)總投資的重要組成部分。建設(shè)工程項(xiàng)目管理 中，在確保工程質(zhì)量的前提下，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)控制，降 低工程造價(jià)，是投資者比較關(guān)注的問題。 【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；工程造價(jià)控制；投資決策；對(duì)策 引言 建設(shè)工程造價(jià) , 一般是指某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用 , 即 該建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn) 和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。工程造價(jià)的有效控制 , 就是在 優(yōu)化建設(shè)方案、 設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上 , 在建設(shè)程序的各個(gè)階段 , 采 用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定 的造價(jià)限額以內(nèi)。在基本建設(shè)投資中 , 建筑工程方面的資金 , 約占 基本建設(shè)投資總額的 60%。國(guó)家每年都要投入數(shù)以億計(jì)的資金用于 建筑工程 , 如何用好管好國(guó)家投資 ,
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論建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制 摘要 本文介紹了如何有效開展全過程造價(jià)控制工作，以及在各 階段工作中影響控制質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)，預(yù)先把握重點(diǎn)、難點(diǎn)，建立關(guān) 鍵點(diǎn)工作的預(yù)控機(jī)制及方法。 關(guān)鍵詞 可行性研究階段 設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段 施工階段 竣 工結(jié)算階段 tu723.3 近年來，隨著我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建設(shè)項(xiàng) 目全過程越來越趨于重要的管理地位。建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制服 務(wù)的具體內(nèi)容可分為以下幾個(gè)方面；可行性研究的投資估算、設(shè)計(jì) 階段的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)概算、招投標(biāo)階段合同框架、合同金額的確 定、實(shí)施階段的動(dòng)態(tài)造價(jià)控制、竣工結(jié)算階段的造價(jià)審核等。如何 在實(shí)施過程中有效開展造價(jià)控制工作？除了積極參與各個(gè)階段的 造價(jià)管理工作，全面建立和完善全過程造價(jià)管理的程序、制度外， 還應(yīng)在各階段工作 中找出影響控制質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)工作，預(yù)先把握 重點(diǎn)、難點(diǎn)，建立關(guān)鍵點(diǎn)工作的預(yù)控機(jī)制及方法。下面本人就全過 程控
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