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更新時間：2025.06.08
11層小高層電梯房物業管理費不包含電梯電費

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11 層小高層電梯房物業管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！ 物業管理費中包含的電梯費各物業公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業主共有財產，維修費當然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產生的電費，象一樓業主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。 另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業主分攤，分攤的戶數 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發，物業公司采取第一種分攤方 式越來越多。 這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業委會你們可以 提前業委會或自行組織業主找物業公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業委會的情況下，可以要求物業出具物價部門的收費依據文件（物業公司報批收費定價時會對收費標準 作

高層超高層電梯的配置

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高層超高層電梯的配置 在超高層建筑中，快速、高效、平穩的垂直服務是不可缺少的。電梯作 為垂直交通工具，對其數量的配置、控制方式及有關參數的選定將不僅直接 影響建筑物的一次投資一般電梯投資約占建筑物總投資的 10％左右），而且 還將影響建筑物的使用安全和經營服務質量。在建筑物內，恰當地選用電梯 的臺數、容量、運行速度、控制方式非常重要， 而建筑物內的電梯一經選定 和安裝使用就幾乎成了永久的事實，以后若想增加或改型非常困難，甚至是 不可能的了，因此，在設計中應該在設計開始時對電梯的配置應予以充分重 視。 現代超高層建筑大都在 100 層左右，建筑內人口流動大，縱向交通主要 依賴電梯，有效設計超高層建筑的電梯的關鍵是運用各種局部電梯進行服務， 并把局部區域電梯系統組織起來。通往這些局部區域，通過由地面始發站至 局部區域的空中候梯廳之間的快速穿梭電梯進行服務，乘客到達空中候梯廳 后再換乘區間電梯。

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