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更新時間：2025.07.06
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如何計算房屋的建筑面積 題要 商品房買賣合同和房產證上面記載的房屋的面積是建 筑面積加上公攤面積的，而屬于購房者私人所有的面積，就 只能是其中的建筑面積。而現實中，很多人對計算房屋的建 筑面積不是很清楚，對此小編整理了相關資料，就來為大家 做詳細解答。 ▲一、如何計算房屋的建筑面積 建筑面積 =有效面積 結構面積 =使用面積 輔助面積 結 構面積 (1) 建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積 再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。 (2) 使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活 使用的凈面積的總和。 (3) 輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活 動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁 所、廚房等。 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻以上的永久性建筑。 2.房屋 共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面 積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內
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1.建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2．20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
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