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房屋維修管理是房地產(chǎn)管理的一個重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時也是居民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一。本文主要對房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進(jìn)行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現(xiàn)狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對房屋維修基金的繳納、管理、使用與監(jiān)督提出了改進(jìn)措施。
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進(jìn)入二十一世紀(jì),我國人民生活水平得到了大幅度提升,人民對居住的需求已經(jīng)告別改革開發(fā)之初的簡單數(shù)量要求,進(jìn)而轉(zhuǎn)變?yōu)椴町愋浴⒍鄻踊⒐δ苄浴⒅悄芑男枰?這樣的形式就需要我們進(jìn)行合理的房屋建設(shè)和改造,使其更加適合新時期人民群眾生產(chǎn)和生活中對住房的各類需要。舊房屋維修、改造和管理是當(dāng)前一項(xiàng)具有實(shí)際意義和現(xiàn)實(shí)價值的重要工作,老舊房屋存在著面積狹小、設(shè)計思想落后、結(jié)構(gòu)不合理和樣式不新穎等綜合性問題,因此,必須立足于人民群眾的切實(shí)需要,以規(guī)范的管理手段、有效的維修、科學(xué)地改造,將舊房屋改造成結(jié)構(gòu)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方、功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的新型建筑,充分發(fā)揮出舊房屋的各類潛在價值。本文立足于舊房屋維修、管理、改造工作的實(shí)際,說明了當(dāng)前進(jìn)行舊房屋維修管理時應(yīng)該注意的要點(diǎn),并提供了舊房屋改造過程中技術(shù)運(yùn)用的關(guān)鍵,希望能夠在技術(shù)和管理環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對舊房屋相關(guān)工作的強(qiáng)化,進(jìn)而確保舊房屋在新階段更好地發(fā)揮出新功能。
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