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物業管理是指通過服務外包的方式實現采購單位(主要是機關辦公場所)的保潔、保安、會議、綠化、維修、餐飲、車輛組織等日常綜合性的服務。住宅類的物業管理范圍主要指對業主的共有部分進行管理服務,對業主的專有部分并不負責。若業主需要,須專項委托。而政府采購類項目物業產權往往屬單個業主所有即政府所有,物業使用人僅是為數不多的幾個或單個,專有與共有服務部分區別并不如住
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