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更新時間：2025.05.17

頭條 怎么對房屋建筑物評估？

目前我國對房屋、建筑物的評估常采用重置成本法。首先，應依據評估基準年份的同類房屋、建筑物的預算定額或每平方米造價，加上不同年份的增調系數及其他應計費用，確定現階段每平方米的重置完全...

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第 08講房地分估模式下房屋建筑物的評估（三）房地分估模式下房屋建筑物的評估房屋建筑物評估值＝重置成本 -實體性貶值 -功能性貶值 -經濟性貶值（4-19）或房屋建筑物評估值＝單位面積重置成本×建筑面積×成新率＝重置成本×成新率（ 4-20） 1. 確定重置成本重置成本＝建安綜合造價＋前期費用及其他費用＋利息＋合理利潤（4-21）涉及評估對象房屋建筑物是否可抵扣增值稅企業價值評估中涉及單項房屋 ①如果被評估企業是一般納稅人，則假定增值稅可以抵扣，房屋重置成本按照不含稅考慮。 ②如果是小規模納稅人，可考慮包含增值稅，但稅率適用簡易征收稅率。單項房屋評估重置成本根據經濟行為情況，可以是含稅，也可以是不含稅，但不論哪種處理，都需說明重置成本內涵。（1）建安綜合造價的確定房屋建筑物的建安綜合造價包括土建工程造價和安裝工程造價。一般可根據實

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房屋建筑物的評估方法

房屋建筑物建安造價的計算方法有哪些？ (1) 7

房屋建筑物建安造價的計算方法主要有概算法、預算法、決算法、結算法和審計法等。查看詳情

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廣東省房屋建筑物基準造價的計算方法有哪些？ (1) 20

廣東省房屋建筑物基準造價的計算方法主要包括建筑面積法、單位造價法、綜合單價法等。查看詳情

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房屋建筑物原值是如何確定的？ (3) 117

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廣東省房屋建筑物基準造價是如何計算的？ (1) 2

廣東省房屋建筑物基準造價是按照國家統一規定的計算方法和價格標準，對房屋建筑物的各組成部分進行計價，得出的基準價格。查看詳情

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房屋建筑物怎樣列固定資產 (1) 57

1.購買的房屋建筑物按實際購買價格加各項稅費計入固定資產價值; 2.自建的房屋建筑物需進行工程預決算審核、財務竣工決算審計，按審計確認數由在建工程轉入固定資產。查看詳情

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房屋建筑物的評估方法

誰知道房屋建筑物攤銷年限是多少？ (1) 54

一、房屋折舊的年限：鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架－－剪力墻結構等）；生產用房50年，受...查看詳情

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什么是房屋建筑物建安造價？ (1) 3

房屋建筑物建安造價是指在房屋建筑施工過程中，根據國家規定的標準和計算方法，對各項建筑費用進行計算和匯總，得出的總費用。查看詳情

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什么是廣東省房屋建筑物基準造價？ (1) 6

廣東省房屋建筑物基準造價是指廣東省內房屋建筑物建設過程中，按照國家統一規定的計算方法和價格標準，對房屋建筑物的各組成部分進行計價，得出的基準價格。查看詳情

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房屋建筑物稅法規定折舊年限是多少？ (3) 86

房屋、建筑物，為20年，一、一般是不可以：因為稅法規定的房屋建筑最低折舊年限為20年，若低于這個年限（以下情形除外），每期需做納稅調整，煩不勝煩。二、特殊情形可以：多是指符合稅法規...查看詳情

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房屋建筑物建安造價的高低如何影響房屋建筑的安全性？ (1) 19

房屋建筑物建安造價的高低直接影響房屋建筑的安全性，造價高，可以選用優質的材料和設備，提高施工安全性。查看詳情

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房屋建筑物的評估方法

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構筑物是否繳納房產稅房產稅的課稅對象是房產價值。所謂房產，是指以房屋形態表現的財產。所謂房屋，是指有屋面和圍護結構（有墻和兩邊有柱），能遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛...查看詳情

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1、借：固定資產清理（原值-折舊）累計折舊（已計提的折舊）貸：固定資產（原值）2、借：營業外支出貸：固定資產清理年度終了45日內要報稅務備案審批，所得稅前方可扣除。賬務處理程序銀行...查看詳情

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房屋建筑物建安造價的審計通常采用審計法，通過收集、整理和分析相關數據，進行審計和計算。查看詳情

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中華人民共和國河道管理條例 !但是里面并沒有提到距離問題的! 你去城建問問吧!歸他們管的吧!查看詳情

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對于一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。(一)開發成本共有八項：1．土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給...查看詳情

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營改增后與房地產估價相關的稅收全國范圍內營業稅改征增值稅已經全面推開，“營改增”后對房地產業等產生重大影響的同時，也對房地產估價中相關內容及估價參數產生較大影響。評估師信息網經對近...查看詳情

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專題概述

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