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城市總體規劃的主要圖紙 ======================================= 2． 3．附件 (二 )城市控制性詳細規劃的文件構成如下 控制性詳細規劃的文件包括文本和圖紙兩大部分。 1．控制性詳細規劃文本的內容要求 (1)總則：制定規劃的依據和原則，主管部門和管理權限； (2)土地使用和建筑規劃管理通則： a．各種使用性質用地的適建要求； b．建筑間距的規定； c．建筑物后退道路紅線距離的規定； d．相鄰地段的建筑規定； e．容積率獎勵和補償規定； f．市政公用設施、交通設施的配置和管理要求； g．有關名詞解釋； h．其他有關通用的規定。 (3)地塊劃分以及各地塊的使用性質規劃控制原則、規劃設計要點； (4)各地塊控制指標一覽表： 控制指標分為規定性和指導性兩類。前者是必須遵照執行的，后者是參照執行的。 a．規定性指標一般為以下各項： a)用地性質； b)建筑密
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控制性詳細規劃的主要圖紙及圖紙要求 技術圖紙應包括以下主要內容： 1 區域位置圖 標示編制區的地理位置、與周邊地區的關系及交通聯系。 2 土地利用現狀圖 標示各類用地范圍界線，道路網絡現狀，公共配套設施分布現狀。 3 土地利用規劃圖 劃定各類用地的范圍并標注代碼。 4 地塊細分編碼圖 標明地塊細分的界線及編碼。表達編制區代碼—街坊代碼—地塊代碼— 地塊細分代碼四級。 5 開發建設密度分區圖 標明地塊開發建設密度分區等級和范圍。需要時也可分別繪制“建設用 地使用強度分區圖”和“高度控制分區圖” 。 6 道路系統規劃圖 標明各級道路的平面、斷面、主次道路交叉口及控制點坐標和標高；標 明主要交叉口形式以及道路交通設施的分布與用地范圍；標明廣場的界限。 7 綜合交通規劃圖 標明鐵路、公路、港口、空港等對外交通線路及設施，城市軌道交通線 路及站場、公交站場、客運站、貨運站、加油站等重要交通設施的位置
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