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更新時間：2025.06.22
XXX上夼東項目辦法戶型面積定位與價格定位獨立深化報告(1

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歡迎閱讀 富士特上夼東項目 戶型面積定位與價格定位 獨立深化報告 北京東方恒基地產顧問 /恒基房產 2004 年 11 月 目 錄 一、區(qū)域環(huán)境調研 ■ 項目周邊區(qū)域交通導流圖（注解） ■ 項目周邊企事業(yè)單位分布圖（注解） ■ 項目周邊商業(yè)民生配套分布圖（注解） ■ 項目周邊住宅區(qū)域分布圖（注解） ■ 項目周邊類比競爭項目分布圖（注解） ■ 項目周邊類比競爭項目基本資料調研 ■其他在銷或在建項目簡介： （非類比項目） 二、戶型定位部分調研 1、項目周邊各類比競爭項目戶型供應比例與消化比例（小結） 2、二手市場租賃與銷售供應狀況（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、項目周邊各大項目戶型設計與針對的目標客戶群體關聯(lián)系、市場關系 三、價格定位部分調研 1、項目周邊競爭項目價格調研 2、項目周邊二手市場銷售與租賃價格調研（寫字樓物業(yè)、商品房物業(yè)） 3、市場均價定位 ■針對二手交易市場中（買賣）市場的分析

應準確定位房地產課稅對房價的作用

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應準確定位房地產課稅對房價的作用——現(xiàn)行房地產稅制不合理是形成商品房價格過高的重要原因之一，房地產稅制改革對降低過高的房價有一定作用，但能否成為現(xiàn)實，還取決于土地供給制度、房地產需求狀況、建材價格、金融政策、各種稅費等因素的影響。運用房地產課...

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