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怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金

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想學(xué)法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤

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工程變更費(fèi)用計算表

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附件 4 工程變更費(fèi)用計算表發(fā)包方：永嘉縣橋頭鎮(zhèn)人民政府計算人：編號： 041 日期： 2013 年 9 月 10 日變更項目名稱清單編號項目名稱變更情況單位數(shù)量單價變更合價增（ +）、減（ -）駐地總監(jiān) 審核意見：（蓋章）簽名：年月日業(yè)主審核意見：（蓋章）簽名：年月日財政局審核意見：（蓋章）簽名：年月日注：本表一式五份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、發(fā)改局、財政局、審計局各一份。

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精華知識

房改房過戶費(fèi)用計算

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計算。。。。 (3) 49

過戶費(fèi)用；契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房...查看詳情

話題：工程造價
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房產(chǎn)贈予過戶費(fèi)用計算 (3) 106

贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實(shí)現(xiàn)。贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)：一、營業(yè)稅...查看詳情

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上海臨港
房產(chǎn)贈予過戶費(fèi)用計算器 (3) 121

贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實(shí)現(xiàn)。贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)：一、營業(yè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)過戶費(fèi)用計算。。。。 (5) 107

過戶費(fèi)用；契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
兮兮xx
二手房過戶費(fèi)用計算方法是什么？ (3) 85

二手房過戶費(fèi)用計算方法一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房改房過戶費(fèi)用計算

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