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房改房與普通商品房產權辨析兼論房改房產權人的權利保障

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房改房與普通商品房產權辨析兼論房改房產權人的權利保障——房改房是中國內地城鎮住房制度改革的產物，是在改革開放背景下，實現住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內地城鎮的絕大部分公有住房...

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怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金

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想學法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 怎樣計算房改房要繳納的土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤

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房改房的過戶費用有哪些

房改房過戶的程序？過戶的費用有多少哪位了解？ (3) 62

你好，.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。.房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原...查看詳情

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現在房屋的過戶費用有哪些 (1) 76

賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費...查看詳情

話題：工程造價
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知道的說說商鋪過戶費用有哪些 (3) 36

答：請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或...查看詳情

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重慶房產過戶費用有哪些？ (3) 53

重慶房產過戶費：1、契稅(買方支付)　　根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根...查看詳情

話題：地產家居
我是無名1840
房產證過戶費用有哪些 (3) 44

1，評估費住宅100元-非住宅200元2，契稅1-3%（按評估價繳納。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否則1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住...查看詳情

話題：地產家居
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