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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土 建 部 分》 1、內(nèi)墻面 1.1 檢查每個面不少于 3個點; 1.2 表面平整清潔,無明顯抹紋,接槎平整,無空鼓(空鼓面積不大于 400c ㎡且 每自然間不多于二處可不計)開裂,批嵌細(xì)膩,無脫皮; 1.3 墻面平整度采用 2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm; 1.4 立面垂直,允許偏差小于 3mm;陰陽角方正順直,允許偏差小于 3mm; 1.5 預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直; 1.6 墻表面細(xì)裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致,無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚(層高) ,開間尺寸 2.1 住宅層高不小于 2800 mm ,居住空間室內(nèi)凈高不小于 2600 mm;室內(nèi)機(jī)動位凈 高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1 頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平,檢查點每個房間 4-6 個點; 2.2 地坪至頂棚各檢查點高低差大于 15mm
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逼簽說辭 逼客戶一定要反復(fù)逼,重復(fù)是一種力量,要執(zhí)著、頑強(qiáng)。準(zhǔn)客戶 是逼不走的。 1、 前期對客戶做詳細(xì)的了解,收集客戶資料,避免客戶后期 找借口。 2、 逼定要有力度,有松有緊,用贊美、吹捧的手法。 3、 循環(huán)逼客,一而再、再而三,炒逼結(jié)合,貫穿始終。 ●“×小姐,看得好今天就把它訂下來,您把身份證拿出來,我 幫您做合同。” ●“×總,您看您訂哪一套,我看就訂×號,這套很適合您。 ” ●“×總,您帶的卡還是現(xiàn)金?” ●“×總,您身份證帶了吧?我?guī)湍鲆幌潞贤?” ●“×總,這么好的鋪面,您還有什么好猶豫的,沒問題的,就 定這一套了。 ●“×總,您就把這個房子訂下來,看是寫您的名字還是寫您太 太的名字。” ●“×總,您現(xiàn)在事業(yè)做得這么成功,肯定行事是非常果斷的, 房子看得這么好,今天就拍板定下來” ●“×小姐,您房子看得這么滿意,資金又沒有問題,把身份證 拿出來一下,我?guī)湍鲆幌潞贤?
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